谈房论市

融创中国董事会主席孙宏斌对整体房地产市场的展望消极，他承认自己虽然是房地产开发商，但近两三年来从来不看好房地产市场。

近日宣布多项转型措施的中型开发商阳光100昨日称，即使在多项楼市救市措施下，2015年房地产市场仍在下跌通道中，开发商对前景感到悲观。

万达集团董事长王健林近日接受新京报专访,称中国房地产行业好赚钱的时代过去了,今后将成为一个平均利润行业。去年以来,万达商业地产和万达院线接连上市,给他带来启发,也坚定了万达转型的决心,目标瞄准轻资产路线。

及时、透明的信息披露能让谣言止步、让真相大白，也是倒逼问题解决的良药—在公积金的问题上就验证了这一道理。

我觉得对于天津消费者来说，已经到了一个可以认真选房、购房的阶段了。——丛屹

房地产行业“黄金十年”一去不复返已成为不争的事实。在整个行业进入下行阶段，一线城市的市场依旧坚挺，但来自二三线城市的房地产开发商则感受到了明显压力。

日前，在穆迪中国信用风险研讨会上，穆迪董事总经理、亚太区信用政策部主管Michael Taylor表示，由于建筑业、水泥、重型机械和地产等方面的放缓，穆迪预计今年的经济增长为6.8%。尽管房地产有较大下挫，但穆迪认为“这样的可能性越来越小”。

公租房一直被认为是“居者有其屋”的实现之道，然而，南宁市推出的公租房申请条件对刚毕业迫切需要租房的大学生而言却异常苛刻。

未来十年房地产是支柱产业，中国还需要住房，楼市还有20年的黄金期。近期，谢逸枫认为，本次中国房地产调整期将于2015年年内完成。5月中国GDP增速为7%，房地产已没有理由下滑了。一般经济增长率为5%-8%时，房地产市场是稳定发展的局面，现在没有理由相信房价会降下去。

目前，宏观经济下行压力虽仍然很大，不过随着改革红利的不断释放，企稳和复苏迹象正在显现。楼市回暖既是反映，又将促进经济复苏步伐加快。随着经济逐步向好，楼市全面回暖应该是大概率事件。同时，国内外经济状况决定了货币政策持续宽松是未来大方向，这将是楼市持续回暖的流动性因素。回暖应该是未来楼市的主旋律。

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春节后天津土地市场的首秀出自海河教育园板块，两宗地先后成功摘牌出让，楼面价均在12000元/平左右，并未出现大振幅高走情况。