天津租房市场“入冬”降温 量价双降改善换租多

    本市租房主力人群多为留津就业的大学毕业生以及上班族。然而，房租贵、房源紧、中介公司服务差、居住环境恶劣等问题给租房过程带来了一系列问题。

　　小孙是一名即将从天津中医药大学毕业的大四学生，大三时为了学习、生活方便，她选择在学校附近租房居住。说起租房经历，小孙认为那是一段难忘的经历。“打开58同城、赶集网、安居客等网站，各类房屋信息琳琅满目，看得人眼花缭乱，根本不知如何选择。”随着网络科技的发展，目前网络上出现了数十家租房平台。虽然这些平台给租房者提供了海量房源，大大节省了租房者四处奔波找房子的时间和精力，但由于其信息量太大，也存在鱼目混珠的虚假信息，令人难以辨别。正是考虑到这一点，小孙没有在租房网站上直接找房。

　　“房产中介的价格太高，除了房租之外还要额外再交一份中介费。对于学生来说，实在承受不起。”由此可见，对于大多数没毕业以及刚刚毕业走入社会的学生来说，“房租”就是“钱”，是他们最大的经济负担。

　　据记者调查，在校大学生中约有82.4%的学生赞成在校外租房，但其中将近60%的同学认为暂时不会选择在校外租房因为无力负担房租。所以对于在外租房的学生来说，租金是阻碍他们自由选择最大的问题。“后来别人给我推荐了一个大学生租房QQ群，我在群里联系了几个房主。在实地考察和对比价格后，选定了现在的住处。现在我与别人一起合租，我住主卧，一个月1500元，她住次卧一个月1000元。在夏季用电高峰的两三个月，每月房租要涨200元左右。虽然这个价格看起来高，但是在学府街地段已经算是便宜的了，毕竟南开区现在的房价一平方米都要两万元左右。”

　　“除了价格之外，我最看重房屋内设施是否齐全、是否有破损的地方，还有就是房东的性格。”小孙说她知道部分房东要求非常苛刻，所以在与房东交流的时候，她特意注意了这一点，“我的房东人很好，对我们的要求只有干净卫生，其余没有要求，这让我觉得很幸运。”

　　小孙也给准备租房的人提出了一些建议：“明年春夏又要到毕业季了，很多同学都要走出校园独自生活，同学们租房时要擦亮眼睛，避免上当受骗，多比较再做决定。如果成功租到房子，也要多与房东进行沟通，明确房东的要求，爱惜他人的房子。”

　　租房市场量价双降

　　由于毕业季和开学陪读季已于10月结束，天津市租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化，整体成交量出现下降。据我爱我家等机构统计，10月天津市房屋租赁市场成交量下滑近四成。