中国保利集团成立于1984年，是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界 500 强第269位。保利发展前身是保利地产，具有国家一级房地产开发资质，于1992年在广州成立，连续九年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。 2018年，保利发展销售额4048亿元，销售业绩位居全国top5，继续保持央企第一名。

2017年8月30日，保利发展竞得迎水道99号地块，在充分了解到迎水道南大地块的天赋异秉、挖掘品牌对于地块未来发展的前瞻远见之下，基于地域气质及品牌定位的融合，经过两年时间打磨，保利•云禧这一市区中高端改善型人居标杆项目终于面世。

保利•云禧项目位于迎水道99号南大旧址之上，城市核心地段，交通发达，周边教育、医疗配套完善，坐拥两大城市地标级景观资源，项目总用地面积4.93万㎡，总建筑规模17.76万㎡，将设置洋房+中高层+商铺+集中商业等多种物业形态。其中住宅建面10.99万㎡，绿化率约40%，住宅车位比1:1；住宅整体规划15栋楼座，其中9栋7层到顶洋房，2栋15层到顶小高，4栋30-33层高层，主力产品定位为100-143㎡紧凑三房、舒适三房/四房首改至中高改善产品，共计919户。首期产品从建筑设计上以洋房为主， 7层到顶，目前在售产品为128㎡/143㎡ 3-4室洋房。

项目主打高品质的居住空间，在景观上从生活审美、环境参与、艺术场景、居住互动等方面进行再设计，喚醒生活对于美学和文化的需求，这就是保利•云禧项目知己者的共识。

小区内部配套： 规划内自带近万平商业、幼儿园 

中小学： 小学涵盖南开实验学校、模范小学、翔宇学校等；临近南开、天大两所全国重点高校；距离大学城也仅有3公里。 

幼稚园： 规划内自建幼儿园 

综合商场： 项目共享鲁能城、天塔湖等稀缺高端商业资源，3公里半径内可达时代奥城商圈、华苑商圈，熙悦汇商圈，项目5公里半径内可到达海光寺商圈， 8公里内可到达滨江道商圈。 

医院： 医疗资源十分丰富，2公里范围内医疗配套有一中心医院、南开区中医医院两所三甲医院，驱车15分钟可达肿瘤医院，医疗配套完善等级高。 

银行： 招商银行、中国建设银行、中国工商银行 

其他： 景观：水上公园，近在咫尺，临园而居，有氧自然，环境优越，极广大的天然资源得天独厚；周邓纪念馆毗邻项目，2公里可达的天塔湖属世界唯一一座“水中之塔”；开车仅15分钟可达新落成的天津水西公园。 

临近地铁 3 号线 王顶堤 站下车即到；临近周边公车几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等，王顶堤站、迎水北里站、迎水西里站下车即到。

轨道交通：项目为3号线王顶堤站地铁上盖，距离6号线红旗南路站步行仅800米，交通发达。项目地铁上盖无缝便捷，地处天津交通黄金轴。

公路交通：项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站，项目步行5分钟内即可到达;项目周边几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等可满足日常生活需求；

快速路方面简阳路、复康路，外环西路辐射项目周边；津沧高速连接京沪高速河北段，仅有5分钟车程。