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卓越弥敦道 珑远翠珑湾 名巨半山

金侨宸公馆

待售公园地产

更新时间：2020-04-30 10:59:05
金侨宸公馆基本信息
价       格： 22000 元/㎡
  • 物业类型：
    住宅,别墅
  • 项目特色：
    公园地产
  • 产权年限：
    70年
  • 装修情况：
    毛坯
  • 开 发  商：
    天津金瑾房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：
    北辰高峰路与南仓道交口(原天重机械厂旧址)
金侨宸公馆销售信息
  • 销售状况：
    待售
  • 开盘时间：
    待定
  • 开盘范围：
    资料暂无
  • 交房时间：
    2022.05
  • 售楼地址：
    北辰区高峰路与南仓道交口
  • 售楼热线：
    400 8181 360转35455
金侨宸公馆规划信息
  • 占地面积：
    225242平方米
  • 建筑面积：
    173620平方米
  • 容 积  率：
    1.6
  • 绿 化  率：
    40%
  • 停 车  位：
    共计661个，地下停车594个，地上临时车位67个
  • 总 户  数：
    670
  • 物业公司：
    金世纪物业发展有限公司
  • 物 业  费：
    资料暂无
  • 物业费描述：
    资料暂无
  • 楼层状况：
    1#9F、2#9F、3#9F、4#9F、5#9F、6#9F、7#9F、8#9F、9#11F、10#1、2栋11F 3栋8F、11#1栋8F 2、3栋11F
金侨宸公馆项目简介

金侨·瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。

金侨宸公馆项目配套

小区内部配套：

两轴

中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。

景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。

三园

项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。

第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。

第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目；

第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。

四重礼序

入口礼仪广场（方正宽阔的礼仪广场，视野极佳）

室外会客大厅（亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所）

中心花园景观（铺装与植被相结合，配以各种活动设施）

组团入户空间（组团花园，提升入户感受）

四大空间

在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。

中小学：

区域内支持一站式教育资源。目前已有辰凤小学、北辰第二实验幼儿园，大张庄中学。距项目一公里在建天津外国语大学附属学校，项目占地面积149亩，计划总投资12亿元人民币。该项目是北辰开发区与光华教育集团、天津外国语大学联合开办的一所民办优质名校，预计建成后设小学部48个班、初中部24个班、高中部24个班，目前已启动建设。

幼稚园：

凤凰第一幼儿园

综合商场：

社区周边已形成成熟生活区，涵盖多家超市（如特美易购生活广场、华联）人人乐、永辉超市等，工商银行，邮政储蓄，北辰村镇银行，菜市场，饭店等满足日常生活需求。

项目一公里处规划了10 万平米大型商业mall缤纷城：与南京路大悦城规模差不多。集休闲娱乐多种业态为一体，也是天津市唯一一座微度假形式的商业综合体，填补了北辰区大型综合体的商业空白。

医院：

社区紧邻社区服务中心，大张庄镇政府，南王平镇卫生院。周边有多家三级甲等医院，北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院等等。开车二十分钟即可到达，为您及家人的健康保驾护航。

邮局：


银行：

中国工商银行、中国农业银行、村镇银行、邮政储蓄银行


金侨宸公馆交通状况

项目所在位置，东至义安路，西至仁安路，北至永顺道，南至永顺道。项目四周分布四横四纵的通达路网，连接两大快速路南仓道和铁东北路畅通全城。区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。周边十余个公交站，十多趟公交线。接驳地铁3号线及1号线，直达百货大厦、华润万家、北辰区政府等地，满足各种需求。 

金侨宸公馆地图

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