【聚焦旧改】实探万江珑远旧改最新进展

汾溪片区

据房掌柜了解，汾溪片区定位为万江副中心，规划居住用地175公顷,预计投资5.1亿元, 自东向西规划主要包括鳌塔、龙腾以及岭南村落等三个段落，重在修复岸线、改善环境,推动特色产业集聚区的发展，打造成为东莞近郊乡愁体验地。

坝头片区

坝头社区规划范围北至东莞水道，南至东莞运河，西至五环路，东至万江区坝头村，规划用地总面积470.59公顷，打造成集具文化气息的生活街区，包括“创意”、“艺术”、“设计”、等方面。

龙湾滨江片区

龙湾滨江片区改造单元合计297.41公顷，西邻五环路、南接港口大道、鸿福路、厚街水道，北临东莞水道，重点以“水乡风情”和“东莞特色的高端商务、休闲、旅游”的标志地区，将打造成“产、城、人”融合的“水韵新城”。

万江楼市

万江位列4大城区，坐拥丰富的水岸资源，但由于万江水道交错，分区零散，没有成片的土地商业规划，成了制约万江楼市发展的不利条件。

近年，政府对万江出台了一系列规划利好政策，犹如给万江注入了一支强心针，大规模地增加了商业、金融用地的比重，不少品牌房企从中发现商机，包括恒大、金地、阳光城、富通、尚峰等房企抢摊入市。

近日，银龙大桥的开通也拉近了与东城、南城与莞城的差距，但由于地理位置的原因，相较东城、南城而言，万江仍是价格洼地，且还有大面积的开发潜力，区域内优质项目较多，吸引了不少城区置业者。

目前，万江楼市的潜在供应少，可选择的项目类别少，仅有金地的2项目在售。其中，金地风华走的是高端住宅路线，价格直追东城房价，洋房均价处于23000-26000元/㎡左右，而143㎡的别墅售价也在30000元/㎡以上。在公寓方面，金地艺境水岸49㎡平层公寓在售，分别有毛坯和精装供购房者选择。