【掌柜点评】武清未来新房市场可期 量不愁价待定

国庆节前后天津的土拍主要集中在武清区黄庄板块，前后一周内已累计出让6宗地块，平均楼面价格在1.25万/平方米左右。

“十一”假期之前武清刚刚集中出让了三块地，而节后第三天（10月11日）又有三宗地块摘牌出让，值得一提地是该三宗地正是年初熔断的津武（挂）2016-067号、津武（挂）2016-070号以及津武（挂）2016-071号地块。

本次再次亮相，三地块索性跳过了竞价步骤，直接以起始价进入竞报自持面积阶段。

经过不算激烈的竞争，最终三宗地分别被路劲、世贸和新华联摘得，三宗地成交的楼面价平均12000元/平米左右。

武清土地市场一直较热，今年下半年发力更加明显，7月13日挂牌的津武（挂）2016-036号、津武（挂）2016-037号两宗地8月11日摘牌。富兴以自持16500平米面积赢得36号地块，竞买报价最高限价为55980万元，最高楼面价9602元/平米；首城自持住宅面积9500平米赢得37号地块，竞买报价最高限价为36420万元，最高楼面价9606元/平米。

9月27日，津武（挂）2016-065号、津武（挂）2016-068号、津武（挂）2016-066号三宗地摘牌。其中，065号地由奥克斯以11.04亿摘得，楼面价12956元/平米，自持商业面积500平米；066号地由金融街以34.896亿摘得，楼面价12689元/平米，自持商业面积10000平米，自持住宅面积500平米；068号地由金科以24.708亿摘得，楼面价12409元/平米，自持面积500平米。

从8月初以来武清已出让8宗地，且这些地块均以武清站为核心围绕四周，极具聚集效应，预计未来将形成楼盘竞争，或将迎来一波供房潮。