置业案例：新婚燕尔为孩豪换三居 置业天房六合国际

置业主角：魏思宁

职业：广告公司策划

置业要求：室内空间 交通

置业类型：改善

置业用途：自住

置业背景：12月中旬魏女士为全家带来了一个令人惊喜的消息，肚子“中招”了，随惊喜而来的是对于空间的困扰。因为魏女士与李先生夫妻俩起初选择的婚房是一居室，但孩子的到来让原先的空间显得有些拥挤，所以二人决定在预产期之前购置一套两居室，做好迎接宝宝的准备。

三口之家初建成 空间问题成困扰

自6月结婚后，魏女士一直沉浸在初建小家的喜悦中，一日三餐的料理变成了她的爱好，但进入12月以来，魏女士忽然感觉自己胃口变好了，她也没多想，因为一个月中总有那么几天“不得劲”。

持续的饥饿让魏女士有种得了“暴饮暴食症”的错觉，与朋友说了这种情况后，朋友戏言：“你是中招了吧！”一句玩笑话让魏女士走了心，“或许还真是”。周末魏女士带上李先生夫妻俩一早赶往妇产中心，经过一轮检查后，医生的“恭喜”二字，让两人喜出望外，而后“喜事传千里”，魏女士成为家中“国宝级”的存在，一日三餐有人做，上班下班有人接的生活，让魏女士感受到家的关怀。

在生活中充斥着喜悦的同时，房屋空间问题成为魏女士的困扰，孩子长大后住哪里？魏女士说：“我们俩人的婚房在河西区金山里，是1965年建设的老小区了，因为所住房型属于小区内的大户型，我们两人住不算拥挤，所以结婚时也没多想，只觉得离工作地点近，而且周边配套齐全挺方便的，但现在不一样了，孩子刚生下来还好，以后长大了难免不方便。”

对此，李先生也认为魏女士的担心有道理，对于房屋的选择，他表达了几点看法：

1、金山里可作为以后孩子上学落户使用，不想卖掉

2、新房最好要在河西区，离老人和上班地点都近

3、交通要便利，最好周边有地铁

4、可以是期房，但最好在18年或者19年能交房

    年底淡季如何找到心仪房源？

魏女士是个急性子，有了想法就要着手干，利用闲暇时间，她上网查看房源信息发现，适合的房源实在太少，但凡看到心仪的点进去也显示无房源。哪里有房？哪里开盘？自己也没有信息来源，这点让魏女士十分苦恼，从来未涉足过房地产行业的她，如何找到心仪的房源呢？

此时房掌柜来帮忙，据世联行数据统计，上周共有九个项目入市，包括振业名邸、恒大名都、万科城市之光、世茂御龙湾、金地艺城华府、天保金海岸天成轩、季景华庭、阳光墅和宝境檀香。最新入市的九个楼盘中，大多位于环城与远郊，仅有振业名邸位于市内，但因红桥区与河西区距离较远，不在李先生的要求内，被pass掉。

除九个项目之外，2017年1月还将有七个项目预计开盘，总量与12月相比开盘数量有所下降，看来开发商选择在楼市冷清时暂缓入市。

根据当前局势房掌柜建议：可着眼于已开盘的在售项目，从区域热门板块入手，选择心仪房源。因为热门板块内多为实力房企扎堆建设，未来发展潜力较高，并且其具有相对优越的地理位置。现今在建的热门板块有：卫国道板块、新八大里板块、水上板块、南奥体板块、海河教育园板块。

根据以上建议，魏女士浏览了距离金山里最近的新八大里板块房源，其中11月份首开项目天房六和国际吸引了她的注意力。

三口之家置业新八大里

据房掌柜了解，天房六合国际目前正在建设中，预计明年交房，在时间上满足了李先生的要求。并且他在11月20日加推的高层3、6号楼中房型适合一家三口居住，房型面积为97、109、119、127、137平米的二、三室，目前还有少量房源在售。

    房掌柜为魏女士一家推荐109㎡-3室2厅1卫的户型，浪费面积较少，空间利用了相对较高。除去阳台面积，开间与进深的比例约为1.5:1，百平米的空间内，做到了客厅和2间卧室全部朝南，难能可贵。客厅、餐厅、厨房三点一线形成一体化，打造南北通透效果的同时，让家人在做饭、用餐、活动时拥有更多回旋的空间，营造出通透、舒适的居住体验。南侧主卧和客厅都设计开放式阳台，且开间高达3.8米，欣赏美景之余，其实用性不可忽略，热爱生活的人士可以利用该空间养花种草，享受田园绿色的生活环境。

天房六和国际处于新八大里板块中的第六里板块，地理位置相比于其他几里更具有优势，且更靠近地铁站，地铁1号线陈塘庄站距离项目仅仅只有步行不到5分钟的路程，并且周边交通线路覆盖得也比较广，出行可谓是极尽便利。

出了地铁站就能看到正在施工的天房六合国际，距离非常近，项目距离公交车站也不是很远，想去哪里就去哪里，不用为出门找不到车而发愁。

天房六合国际自带规划有商业中心和相关公寓配套，可满足业主的日常需求，并且还享有周边极具富有生活气息的商业配套设施。像是远一些的天津文化中心、 银河购物广场 、彩悦城、阳光新生活广场、凯德MALL、田园商业广场等大型商业体距离项目也比较近，驱车20分钟之内即可到达。

    河西区的教育资源享誉全市，教育环境非常良好。至于天房六合国际的学区划分问题小编目前也没有得到明确的信息，置业顾问告诉小编该项目未来划片入学，但是由于项目尚未交付，学片暂未确定。目前项目周边有河西二幼、河西六幼、天津小学、台湾路小学、师大二附小、天津四中等优质名校，一站式教育配套完备，未来业主子女就学无忧。