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万科拟分拆万物云赴港上市 后者曾夺在管面积和营收“双冠王”

来源:掌柜财经   天津房掌柜  2021-11-05 21:23:09
[摘要]截至公告日,万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。

  11月5日晚间,万科发布公告称,拟分拆旗下物业万物云赴港上市,本次分拆上市完成后,该公司的股权结构不会发生变化,且仍将维持对万物云的控股权。据悉,万物云曾以在管面积5.66亿㎡,营收182.04亿,夺得去年物管行业在管面积和营收“双冠王”。

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  万科方面表示,目前万物云在住宅服务、商写服务、城市服务三方面均已呈现良好发展势头,公司认为上市时机成熟,董事会已审议通过,下一步将提请股东大会审议。截至公告日,万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。

  万科认为,通过本次分拆上市,可以有效增强万物云的资本实力,并拥有独立的资本运作平台以及投资者基础,为其业务发展提供更为多元化的融资渠道,提升万物云竞争优势。

  同时,万科在风险提示性公告里表示,若公司本次分拆上市事项首次公告前股票交易存在明显异常,可能存在因涉嫌内幕交易被立案调查,导致本次分拆被暂停、被终止的风险。

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  万物云此前曾多次被传上市,但万科方面始终否认这一消息。郁亮曾多次在公开场合表示,“我就不上,我怕资本市场把我们引导坏了”。

  郁亮认为,万科物业是有机会做到达成市值千亿的。虽然不知道要多长时间,但希望万科物业在具备这个基础跟实力之后再去讨论这个问题。

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  万物云业务组成几乎是全业态,包括住宅、商业、城市服务、社区生活服务和万物成长。住宅、社区生活服务先行略过,是物业公司都会有。

  2020年年报显示,截至报告期末,万物云在管面积5.66亿平方米,住宅物业服务方面,万科物业在100个城市(含香港)服务3,051个项目。

  作为行业头部物业服务企业,万科在2020年10月底宣布物业更名为“万物云”,同期发布了城市服务子品牌“万物云城”。资料显示,万物云包含Space、Tech和Grow三大模块,Space模块包含归属社区空间、商企空间及城市空间的服务;Tech模块提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务;Grow模块持续连接成熟企业、孵化创新企业。

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责任编辑:王爱玲

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