52万平！丰泰一举拿下虎门赤岗超大体量旧改项目！

今日（3月29日），据东莞市农村（社区）集体资产管理网公布，东莞市丰泰建设房地产有限公司中标为虎门镇赤岗社区富马片区商住类及产业类城市更新项目的前期服务商。

△赤岗社区富马片区商住类城市更新项目中选公告截图

△赤岗社区富马片区产业类城市更新项目中选公告截图

据企查查资料显示，东莞市丰泰建设房地产有限公司的关联房企为丰泰建设。

据公开资料显示，广东丰泰集团是一家注册资金近3亿元，就业及从业人员近3000人的民营企业。随着业务的发展，今天丰泰集团已是一家涉及房地产投资开发、项目设计、建筑施工、物业管理、酒店娱乐、自动化工程、建材、教育等产业的综合型民营集团。 “先赢社会，再赢市场”是该公司的经营理念，“精进、立信、忠诚”是其宗旨。

值得注意的是，丰泰集团深耕虎门多年，在虎门建设有多个优质项目，比如丰泰裕田花园、丰泰东海城堡以及丰泰华园山庄等。

01 虎门镇赤岗社区富马片区产业类城市更新项目

虎门镇赤岗社区富马片区产业类城市更新项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约26.47公顷（397亩），项目北临九号路，南临虎门港高速，西临中二路，东靠白马路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

02虎门镇赤岗社区富马片区商住类城市更新项目 

虎门镇赤岗社区富马片区商住类城市更新项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约25.07公顷(376亩），项目北临东二路，南临九号路，西临中二路，东靠富康路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

值得注意的是，这两个城市更新项目均位于虎门赤岗社区，且地块之间相互接壤，总占地面积约为51.81万㎡，是一个体量规模庞大的旧改项目。目前，该项目所在的富马片区现状以旧厂房为主，但周边楼盘众多，有丰泰东海城堡、虎门滨海城、湖山雅居等多个成熟小区，居住氛围浓厚，预计随着本次两宗城市更新项目的推进，未来将能带动片区快速转化升级，并释放更多的住房资源。

虎门位于珠三角几何中心，处于广东自贸区、南沙国家级新区、前海新区、横琴新区之间，与广州南沙国家级新区一桥相连，近年来东莞大力发展的滨海湾新区，虎门亦有部分划入其中。

不仅地理位置得天独厚，在粤港澳大湾区的利好辐射下，虎门吸引了众多开发商抢先进驻。据掌柜君统计，2018年至今虎门共计成功出让了8宗商住地，累计占地面积约为481746.57㎡，成功竞得地块的房企分别有万科、龙光、招商、东实、华侨城、世茂、保利等大鳄。

除此之外，近年来，不少房企亦纷纷通过旧改“新赛道”落子布局。据不完全统计，自2018年至今，虎门旧改中标项目多达26个，总面积约845万㎡，其中大部分为商住类项目。

新房方面，据掌柜君不完全统计，截止目前虎门共有包括虎门印象、众筑滨海中央、世茂|佳兆业·璀璨时代等4个在售/待售项目，参考均价在28000-34000元/㎡之间不等，后续还有不少商住类旧改项目将陆续入市。