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您好,如果买方是贷款购房,所有房款需要进行资金监管,银行批贷即可过户,过户后22个工作日结束资金监管,卖方可以拿到全部房款;如全款购房,可选择不进行资金监管,具体的付款时间需要买卖双方自行协商,款项是否到账与买方是否拿到房本没有联系。
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