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别墅或超过144平方米的非普通住宅,其营业税征收与“证满5年”有关。“证满5年”的非普通住宅,营业税按买卖差价征收5.6%营业税,也就是说按上手发票与本次交易评估价的差额征收5.6%。证不满5年,则按本次交易评估价全额征收5.6%的营业税,与普通住宅一致。
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