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二手房税费问题

(匿名) 2017-09-29 看房
公司名下有位于天津经济开发区的别墅,470平米,交易过程中需缴纳哪些费用,怎么交?若在个人名下是怎么缴纳?
全部1个回答
  • (匿名)

    您好,业主为公司的情况,需缴纳的税费如下:

    ① 增值税:以地税核定为准;

    ② 土地增值税:增值部分30%-60%;

    ③ 契税:若买方为个人,则按私产住宅契税标准收取;若买方为企业,则契税为缴税价格*3%;

    ④ 企业所得税:增值部分20%;

    ⑤ 土地出让金:若土地性质为划拨,则需要缴纳1%,若土地性质为出让则免征;

    ⑥ 登记费:80元。

    业主为个人的情况下,相关税费与私产房税费一致;但土地如果是划拨的,需要到土地交易中心办理土地出让报告,具体费用为:地价×土地面积×30%。


    • 2017-09-29 10:24:17

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