您好,等额本金还款方式是指每月还款的本息和一样,还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少;等额本息还款方式指贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。一般情况下,等额本金还款期已过1/3 的购房者和等额本息还款已到中期的购房者不建议再冲大额了,因为这个时候冲抵大额对于减少利息的作用比较小。
等额本金息比较等额本金在年限相同的情况下,所付的利息相对较少,但还款前期金额较大,建议您要结合您家庭目前的还款能力选择适合的还款方式,不要以单纯的哪种合适来进行判定,另外还款时也有三种情况: 一、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短; 二、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变; 三、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。 所以你可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。