天津学区房一枝独秀持续热闹 单价惊人总价“不高”

　　买房不易

　　儿子还上幼儿园 夫妻俩“跑断腿”

　　魏女士的儿子还在上幼儿园的中班，但是为了让孩子上个好小学，夫妻俩“跑断了腿”。“我们从去年开始四处看学区房，和平区的房子几乎看遍了，找不到一套便宜的。”魏女士一心想让孩子去实验小学，然而无论是从网上搜，还是从中介的门店去找，那些挂出来的学区房价格让她“望房兴叹”。“我倒不是想住在这边，只希望买间小面积的，让孩子落个户口。看了几套，面积倒都不大，一般以公产房居多，大都20平方米左右，可是每平方米单价都在五六万以上，公产房需要一次性付款，这让我们真的无法承受。”尽管这样，魏女士还是没有放弃，两口子天天和中介公司联系，“硬着头皮”继续奔波在寻找房子的路上。 

　　风险提醒

　　迁移户口条款要提前约定

　　随着楼市成交的活跃度增加，不少专业人士认为学区房的价格未来还是看涨，涨幅大概在5%~10%之间，学区房热度虽然居高不下，但购买学区房的风险亦水涨船高。

　　按照以往的经验，购买“学区房”主要是为了“落户”上学，每年的中小学学区划分方案是必须要研究的。购买一手房的家长，即使开发商承诺其房源可以划入重点学区，也并不能保证入住后业主子女确实能够就读其承诺的重点小学。因为房产证未颁发之前，小区归属方案并未落实，加上重点小学适时会对其实际学片社区进行更新划分，这都让学区房的购买存在更高风险。而针对二手房中的学区房，卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中必须加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要支付违约金等条款。因此，购买二手房时，业主最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。

　　单价数万一平方米的“天价”学区房，让选择教育变得不再像“孟母三迁”的典故一般轻松。不要让孩子输在起跑线上的想法，让如今孩子的父母为房子操碎了心。不少人一边为学区房付出昂贵经济代价的同时，一边思索，学区房真的能决定孩子的未来吗?

　　为此教育人士表示，“成材”就是一个模糊的说法，每个人都有自己的定义，上名校并非唯一的答案。一位刚刚购买了一套远郊房、孩子还未到入学年龄的80后表示，“孩子只要健康、快乐的成长就够了，大部分人过的都是平凡、平淡的生活。而且，学校只是一个方面，孩子本身的追求、上进心、家庭教育也是非常重要的因素。为了一个学习环境，透支全家人大半生的积蓄去购买学区房，实在没有必要。”当然更多的家长坚持，好的学校无论从师资力量、教育资源、成长环境等各个方面来说都更为理想，毕竟“想把最好的给孩子”、“望子成龙”是中国人的传统观念。