雲锦世家靳上：打造天津人居典范 拥有升值空间

金九银十正式拉开序幕。开发商自然不会错过最佳时期，摩拳擦掌推出各种活动吸引购房者目光，金九银十楼市的红火场面已初见端倪。雲锦世家一期高层洋房别墅已经在8月31日入住，当天揭幕仪式上的细致服务也让众多业主满意称赞。

在以刚性需求为主的天津楼市大背景下，雲锦世家得到了众多业主的首肯。究竟雲锦世家能够为津门购房者带来哪些不同的居住理念？在金九银十又将有哪些动作？

雲锦世家副总经理靳上

首批业主入住 扬帆未来美好生活

8月31日，天一雲锦世家的首批业主入住新家。“这次入住对于雲锦世家来说是瞩目殊荣。”谈及刚刚落幕的入住仪式，靳总表示，刚刚过去的8月份，是绿海地产非常有意义的一个月：“经过了3年时间的磨砺与等待，雲锦世家给我们的准业主一个圆满的交代。”

“这次交房，雲锦世家的景观都已经打造完毕。”靳总介绍，雲锦世家拥有7万平米开放式景观园林，这些是特别为未来业主所打造：“雲锦世家的容积率很低，仅为1.1，建筑密度在20%左右，其中绿化覆盖大约在65%以上。将来的生活可以不必再在拥挤的城市里寻找公园了，在雲锦世家，公园就在家门口，这在天津的市场上来说，也是前所未见的。”

雲锦世家一期总建筑面积是34万平米，靳总介绍，天津市场能够做到这些的并不多：“一般正常的开发体量大约在20万平米以下，我们是34万平同时动工、同时交付。” 谈及雲锦世家在市场中得到青睐的原因，靳总认为雲锦世家的出现满足了购房者的需求：“目前限购限贷政策的推行，有不少置业者重新考虑了置业需求，大家更加关注居住一步到位，雲锦世家恰好可以满足消费者这一需求。”

立足中北镇 打造天津人居典范

雲锦世家选择了中北镇，正是看中了中北镇的未来发展潜力：“随着城市规划的逐步完善，中北镇被列在新的城市副中心内，发展潜力最为集中的区域，得天独厚的地理位置促进了中北镇各项产业的发展。”靳总认为，随着人们的置业观开始向“工作城市化、居住郊区化”转变，中北镇一定会成为人居价值洼地：“选择这里的战略部署绝对是一次成功的壮举。”

“现在看来，我们当初的决策是非常明智的。”靳总认为，目前天津市在环城四区内整体规划了大型的居住配套区域，因此中北镇从整体规划来看十分利好：“规划的四个城区中，只有中北镇的配套最为成熟，人文条件比较优越，生活也最便利。”

雲锦世家由绿海地产开发，作为天一建设旗下的地产公司，自2004年进入房地产行业以来，正在一步步向着知名品牌企业的愿景而努力前行：“公司至今已经有9个年头，绿海地产以‘海无界，绿有恒’为企业宗旨，以绿色地产为天津置业者营造最具价值生态居住空间。”

现房发售零风险 楼市价格拥有提升空间

对于购房者来说，能够实际的看到自己心仪的住宅，无疑是一种巨大的诱惑，雲锦世家的现房优势愈加凸显：“现房发售风险为零，而且购房者能够实体感受。买了就住，也减少了生活成本，在价格差距不大的情况下，显然现房的价值更大。”

“随着市场的进一步完善，现房发售是趋势。”靳总认为，现房发售对于开发商来说有助于销售，而且消费者也能够实际看到将要购买的房屋，所以对于双方来讲都是有利的：“我们减少了纠纷，消费者也减少了疑虑。”

谈及天津市场，靳总认为天津作为环渤海地区经济中心、北方经济中心、生态城市的定位确立以来，呈现了大幅快速的增长，天津房地产市场因此迎来了发展新契机，聚焦众多目光：“天津的价格优势、城市的宜居魅力、人民的热情好客，吸引了多家优秀开发商。随着城市发展的快速进程，天津的房地产市场价格还有进一步提升的空间。”

靳总介绍，雲锦世家二期即将动工，绿海地产也将继续为天津人民奉献精品建筑，打造成领衔天津的人居典范：“不管市场如何变动，作为开发商来讲，应该将心思更多地用在对于产品的研究与打造之中，建造出更多能够让人们幸福地生活的好房子，才是真正的事。”