新汇华庭王湄:婚房需求是常态 选新房需一步到位

　　新世界中国地产(天津)销售部经理 王湄

　　婚房需求是市场的常态

　　置业者要考虑产品品质、开发商品牌及物业服务

　　谈到天津的婚房市场，王经理有自己的看法，在她看来“婚房不是在2013年就会怎么怎么样，婚房始终是主要购房人群，目前中国人口进入适婚年龄层的扩张阶段，适龄青年也是越来越多，肯定婚房会占据一定的市场。我们每年的客户都有一部分这样的需求”。“婚房需求是市场的一个常态”，王经理总结道。

　　新汇华庭项目实景

　　在王经理看来，真正优质的婚房产品应该具备几方面的优势：首屈一指当选的是产品品质，“肯定首先是产品比较好，产品品质是一方面”;其次是开发企业的品牌，“这对开发商相应的要求就更高，从物业、管理等方面都是跟品牌相挂钩”;第三，要关注产品的设计;第四，考虑项目周边的配套，比如学区及交通等配套，“关系到房子的附加值”，这些都是年轻人在买房中该考虑到的一些因素。

　　新汇华庭样板间实景

　　说到新汇华庭项目，王经理更是如数家珍，“新汇华庭项目本身处于市中心，从配套方面来说，有两大优势，小区本身的配套和周边配套”，随后，王经理具体展开，向记者一一道来：“本身小区的配套，我们这个项目本身就是市中心的一个适于居住的项目，体量30万平，也不算特别大的社区，纯属于闹中取静的环境;十个楼座，全部是南北向的、通透的户型。物业方面，小区的园林、绿化方面都是相应的做一些匹配;从周围配套来讲，周围是很成熟的社区，繁华便利都不用多说。现在随着地铁的贯通，新汇华庭紧邻着在市中心的地铁，出行极为便利。”

　　主推92平和114平婚房产品

　　“升值的空间自己就能看得见。”

　　那新汇华庭有什么样的产品适合年轻的置业者呢?王经理告诉记者，新汇华庭针对婚房置业人群，推出92平米及114平米的两房。王经理向记者介绍，这两种户型在设计、户型方面都有各自的优势，王经理说：“这个92平米的两室，从用途上来讲，第一个是舒适，第二个来讲，是合理的使用每个空间，从小细节入手，设计摆位都是相当的合理，从生活习惯、感觉上来讲，很合理。还有户型，因为天津买房比较注重这个朝向、户型，新汇华庭的房子最体现方方正正，而且特别清静，两梯四户，使用起来也比较有档次。”

　　新汇华庭样板间实景

　　随后，王经理向记者透露“四月份我们将要推的婚房产品，114品的舒适两房，也是出房率很高的户型，比较适合现在的年轻人居住。114平的两室的设计有两个卫生间，其中主卧带卫生间;而且开间比较大，客厅和餐厅是在一起，给人的空间感很好。户型是全阳的。”

　　据了解，新汇华庭项目本身是靠高性价比及客户的口碑来赢得市场的，客户选择新汇华庭，很大程度上就看中房子的保值功能。王经理用一组数据告诉记者，“此前项目去年四月份开盘的3、4号楼，开盘价是一万六七一平，现在是两万六七左右，就在这一年多的时间，升值空间之大，业主自己就能看得见。”此外，王经理表示“我们的产品本身具有这种稀缺性，这些卖完，就没有了。”

　　新汇华庭样板间实景

　　学区房

　　“这个资源是很多人，尤其是婚房购房者所需要的。”

　　“新汇华庭项目最重要的一个点，就是学区房，是一个一步到位的选择。”王经理向记者分析，对年轻的新结婚的来讲，真的是一个一本万利的投资;现在买房，尤其是买我们这样的市中心的房子，一般都是两百多万，再加上现在的政策限购，“不可能近期内再倒腾一套房子，要考虑到以后的长远性及长久性，所以必须一步到位。”

　　说到学区房，王经理进一步的分析“市区也有很多项目，但不占据学区房的优势;就是学区房与学区房之间也有区别，有距离远近、生活成本高低的区别”，而新汇华庭本身“项目本身就是学区房，孩子上学问题解决了，家门口就是你所有的教育资源。周边的中学也相当丰富，像南开中学、第二南开中学、新华中学、天津一中，可选择性很强;而且很便利，楼下就是学校，对孩子的安全性也有保障，而且降低生活成本。”

　　王经理透露：“未来还计划在项目投入一个国际幼儿园。这个资源是很多人，尤其是婚房购房者所需要的。”