近年来，环城四区迅速崛起，其中，津南区由于贯通市区与滨海而享有更多有利资源，首创、阳光新业、金地等品牌房企纷纷将目光投向了津南区辛庄板块，这一板块区域价值及未来升值潜力如何?激烈竞争下，哪个项目会脱颖而出?为此，记者特别采访了多位业内专家，以下是天津商业大学土地资源管理系王伟博士的精彩观点。
天津商业大学土地资源管理系 王伟
天津近几年楼市发展迅速，环城四区早已成为楼市刚需的主流购房区域，对此，天津商业大学土地资源管理系王伟博士认为，城市不断扩张，辛庄地块的价值必然伴随着城市的扩张而有所显现，而目前该区域与双港的房价差，甚至与环内的房价差也会随着城市的快速扩张而被熨平。
辛庄的价值吸引了多家品牌发展商纷纷进驻，在激烈的竞争面前，王伟更加期待首创的产品。他告诉记者，“我个人觉得首创的项目值得期待，因为首创植根于津京市场，对市场各方面情况比较熟悉，而且有成熟的开发经验。因而看好首创。”
王伟认为，目前预计的市场价格基本反映了辛庄的房价水平，相对合理。但是未来阳光波士顿、首创光和城也将相继入市，竞争加剧，市场价格肯定还会有波动，购房者还是值得期待的。
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