北京一城中村违建出租屋如一线天 三区交界管理尴尬

北京的天气，在5月底突然进入白热的节奏。清晨8点，太阳还没爬上屋檐，气温已经接近30度。小马探出了出租屋，顺手将刚洗的T恤晾在门前的晾衣绳上，嘟囔着“太热了，这衣服半天肯定就干透了”。抬头，他想看看天，视线在飘荡的衣服间穿梭，头顶的天被压缩成了一条线。小马租住着的地方叫陈留村南口，出租屋是一排平房，与另一栋出租公寓只有一线之隔。两排出租屋之间只有约1米的间隔，在小马地处华南的老家，这叫“握手楼”；到了北京，小马知道了一个新名词“一线天”。

这是一片违建出租屋。

记者询问所属地城管后得知，无论是平房还是公寓楼，陈留村几乎所有的出租屋都是违法建筑，而这些违建出租屋瞄准的目标，看起来是小马这样的外来务工人员，实际上是小马的工作地点——新发地批发市场。

一线之隔租金差三百

陈留村南口，与其说是个地名，不如说是个公交站牌名。从京开高速往南，在新发地桥往西南方向转弯，进入京良路后行驶约两公里就到了陈留村南口。

小马其实完全不知道所谓“陈留村”是哪，他只知道，每天早晨，从陈留村南口坐公交车，只需一站，就到了新发地批发市场。记者在小马租住的地方询问了很多人，没有一人知道陈留村究竟在哪。

就像京良路边的很多公交站牌一样，陈留村南口，没什么特别的，小超市、小饭馆、五金店、汽修店，密密麻麻。但在这些门脸房背后，是一小片“独立王国”。一条小路从京良路北侧一个废品收购站往深处蜿蜒，沿着这条小路，就能深入到这片“独立王国”。这里的房屋几乎都是简易的违建房。一栋二层小楼，直接是在平房上生生再接了一层。可是小楼的一层是钢筋水泥材质，第二层却是彩钢瓦搭建。这种拼接的违建要归功于承接这种“加层”建设的非毛坯队。就在小楼的外墙上，歪歪扭扭地贴着不少小广告，其中就包括“盖房非毛坯队”。

记者拨通了其中一个非毛坯队的电话，对方表示，要建类似的彩钢瓦“加层”，楼板的报价大约是300元/平方米，屋顶大约是100元/平方米，墙壁大约是80元/平方米。粗略估算一下，一个占地面积300平方米的“加层”，建设成本在20万左右。

要想收回这些建设成本，并不需要太长时间。300平方米一层的加层，除去过道，大约有20间出租屋，每一间的月租金在800元左右，这样算来，20间房一年的总租金就接近20万元。这种违建小楼，在陈留村南口，被叫作“公寓楼”，占地面积300平方米、两层高，在“公寓楼”中只能算是中等身材。这里肩并肩、背靠背耸立着的“公寓楼”，最大的占地面积近1000平方米，层高达到4层。“公寓楼”里的单间，配备一张床、一个卫生间、一个小厨房。

小马住的不是“公寓楼”，而是平房，月租金只有500元。和“公寓楼”比起来，平房的优点是便宜，缺点是没有独立卫生间。小马与“公寓楼”只有一线之隔，这条1米宽的间隔，是他出入的通道、晾衣服的走廊和晒太阳的阳台。