毕业季将至津城中小户型租金看涨 提前着手可省支出

5月下旬是大学生毕业租房季启动阶段，进入6月之后租房市场活跃度将逐渐走高。据我爱我家高校周边门店反馈，进入6月份之后，随着大学生租赁需求的逐渐释放，中小户型房源去化速度较快，且租金水平整体走高。

与之相比，目前市场中房源供给相对充裕，且租金水平也相对较低。对此，我爱我家市场研究中心建议有租房需求的毕业生，可以提前关注租房市场，提早咨询以租到性价比较高的房源。

据我爱我家多家高校周边门店反馈，一般而言，进入6月份大学生租房需求逐渐入市，30至40平方米的一居室和50平方米左右的两居室最受关注，尤其是性价比较高的优质房源从登记日起3至4天便可成交。同时，与当前租金价格相比，整体水平约上涨150至300元。而当前租房市场处于房源较为充裕、租金水平较低的阶段。

我爱我家市场研究中心认为，一方面，由于大学生资金能力相对有限，因此片区内户型相对较小、价格较低的房源最受租客关注，致使此类房源去化速度较快、成交周期较短。另一方面，大学毕业生租房需求阶段性集中入市，致使一段时期内市场活跃度走高，供需矛盾加剧，因此租金水平随之提升；同时，较为活跃的市场，促使业主对房源短期成交的信心和租金价格的期待均有所提升，因此导致房源议价空间缩小。

如何租到性价比较高的房源，我爱我家市场研究中心建议，不妨选择地铁起始两端房源，如地铁1号线洪湖里片区，地铁2号线咸阳路片区、万新村片区，地铁3号线王顶堤片区等。在保证交通便捷的同时，租金相对较低。