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首城再携新作亮相南湖,探讨“与南湖 共生长”的人居价值尺度

来源:   天津房掌柜  2020-09-23 10:19:38
[摘要]9月22日,首城置业以“与南湖 共生长”为主题的论坛在武清区南湖一号售楼处举行。中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存、首城(天津)投资发展有限公司总经理刘建明、北京方州基业建筑规划设计有限公司总建筑师张亚娟、北京中原二级市场副总经理李胜威,以及业内数十家媒体齐聚一堂,畅谈武清区南湖板块的发展价值、人居需求的变化。

922日,首城置业以“与南湖 共生长”为主题的论坛在武清区南湖一号售楼处举行。中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存、首城(天津)投资发展有限公司总经理刘建明北京方州基业建筑规划设计有限公司总建筑师张亚娟、北京中原二级市场副总经理李胜威,以及业内数十家媒体齐聚一堂,畅谈武清区南湖板块的发展价值、人居需求的变化。

 

围绕武清市场价值、南湖人居潜力等议题,与会嘉宾分别发表了看法,由点及面的剖析南湖板块的区域价值。高毅存老师表示“武清区最开始就是一个县,经过20年的发展,武清逐渐崛起。在这轮新兴城市化进程中,武清区处于京津主发展轴上的重要枢纽,武清区很难被边缘化,未来应该抓住机遇更好的发展。南湖板块作为武清区的重要组成部分,未来有可能发展成为风景秀丽的小镇,给当地居民营造半田园式生活。”

 

深耕多年,首城见证南湖区域价值攀升

南湖板块位于武清区的东南侧,同步享有武清区战略发展的政策红利。自2000年武清撤县设区以来,武清区正式驶入快速发展车道,全面推进城镇化建设。如今,在京津冀一体化协同发展的战略下,武清区将承接北京非首都功能项目,导入高新技术产业,建设成为高端制造研发和现代服务业聚集区、国家生态文明先行示范区。

 

处于武清区核心区域的南湖板块,跟随武清区的上位需求,遵循总体规划同频发展。刘建明表示,“作为国企开发商、责任地产,首城置业始终秉承对业主、对社会负责的初心,打造高品质产品。深耕南湖片区多年,首城已经在南湖陆续拿了三个项目,南湖璟院、南湖珑玺、南湖广场(规划中),也见证着南湖一点一滴的变化。交通越来越便利、生态环境越来越好,南湖从不同的维度影响着人们的生活场景,改善人居生活环境。”

 

在生态景区层面,南湖板块拥有享誉盛名的“南湖公园”,深得当地居民喜爱,堪称北方的“西湖”。约3000亩南湖,仿杭州西湖而建,波光粼粼,是距离天津市区最近的水域之一。在南湖公园东北侧,拥有约2700亩绿博园,是中国第三届绿化博览会的会址保留,这里容纳了各个城市著名景观的缩小版。近万亩森林环抱,数千亩湖泊,栖居南湖板块的市民,能够切实感受到人居环境的变化,高品质的环湖生活。

 

在交通轨道层面,武清区是连接京津两地的重要枢纽,现代交通体系发达,最鲜明的特征是“六高速、三轨道”。其中,“六高速”中的京津高速和京津塘高速,与南湖板块的交通脉络高度重合,大大缩短了居民的出行时间。“三轨道”中的地铁4号线和地铁5号线,交通利好同样辐射至南湖板块。据悉,地铁5号线的延长线“通武廊”线路,连接北京通州区、天津武清区、河北廊坊市,规划线路在武清区设有站点,投入使用之后将会大大提高居民从天津至北京的通勤效率。

 

依托京津冀协同发展,南湖板块的交通脉络正在逐步完善,呈现“四双”特点,双高速、双快速、双地铁、双公交,形成立体化的交通脉络。还有规划中的城市级配套佳宁广场、南湖广场等商圈配套,以及导入的高新技术产业园,都给南湖的发展注入了新动能。

 

突破经典,首城匠心打造“湖居生活”

首城置业是北京首开集团和北京城建集团两大上市国企合力注资的实力企业,已经在京津开发过不少精品项目。北京东三环60万平米大型城市综合体-首城国际、北京朝阳核心区高端城市别墅-首城珑玺,以及天津南湖高端洋房-首城南湖1号、武清豪宅南湖珑玺......每一类产品背后,都是首城置业一次又一次对市场需求的探索、对经典产品的突破。

 

这一次,首城置业再携新作亮相南湖,凭借多年深耕南湖的优势,匠造首城南湖璟院,营造一种符合时代人居需求的、舒适的“湖居生活”。

 

项目占地面积5.85万平方米,总体建筑面积14.52万平方米,包含地上建筑面积8.78万平方米,地下建筑面积5.74万平方米,容积率1.5。较低的容积率,加上大范围的覆盖面,首城南湖璟院充分发挥自身优势,在整体规划上突出“低密度高绿化率”的特点。

 

表示,“如何利用南湖公园和绿博园的‘好看’元素融入项目,提升项目的舒适度,扩大业主的观景视野;如何将南湖璟院的‘院’特点体现出来,交通肌理清晰简洁、景观空间多维渗透、居住者之间的水平距离舒展,都是建筑设计所要思考的问题。”

 

基于这样的思考,首城南湖璟院整体遵循“控高、低容”的理念,降低垂直距离,拉开水平距离,造就“外有大园,内有小境,户户有景”的尊贵居所。同时,建筑外立面以“托斯卡纳风格”为主,将建筑与大自然进行有机结合,诠释“湖”文化的清新自然。

 

结合疫情期间人们在家的办公时长,首城南湖璟院的户型设计做了全新升级,主推三大户型,109㎡的两室两卫、130㎡的三室两卫、145㎡的四室两卫,完善空间功能配备的完整性,全部南北通透,在采风充足的同时满足业主对多功能空间的需求。

 

“作为南湖最后一块临湖项目,首城置业对于“临湖”概念有着深刻的理解,对于置业客群也有着深入分析。在天津置业的大多是北京外来人员,这是京津冀大环境使然。进一步吸引客群在天津南湖置业,主要是‘舒服’。物理层面是居住环境的舒服,南湖优质资源催促人们出去散步,心理层面则是房住不炒的大背景,首城在南湖打造的房子,帮助客户将手中资产达到更为保值的舒适度。”李胜威说道。

 

可以说,首城南湖璟院是首城置业深耕南湖的又一次进阶,充分运用“湖”元素,打造出“湖岸林居”的舒适生活。未来,首城置业将继续跟随市场需求,持续向市场输出优质产品,与南湖,共生长。

 

 


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责任编辑:缴良毅

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