“产品主义”先行者|热度从未衰减，品质兑现成就红盘效应

近期，一向市场比较平稳的河北区忽然成为了焦点。一场轰动全城的“风华启幕 实景绽放”中冶·德贤华府营销盛典于9月12日圆满落幕。在众多媒体朋友、业主朋友与购房客户纷纷莅临参观，频频称赞的背后，我们看到了来自中冶·德贤华府产品力的多维度升级与兑现，这不仅是基于项目层面的焕新，更是对区域价值的重新厘定。

（中冶德闲华府售楼处开放实景图）

从坚持做高端精品的战略出发，中冶·德贤华府坚持为城市、客户创造价值，强调结合河北区地缘性、客户需求、文化属性、生活习惯等多维度去做好价值创造与产品创新，实现了从土地到产品到社区的价值传递。

性价比升维：兑现区域价值的高配标准

众所周知，作为地王项目的中冶·德贤华府，总被外界以“高品质创造高价格”定义，使得众多客户望而却步。但是，作为责任央企，中冶始终坚持以“臻品馈赠土地，价格退位于生活”的理念，今年隆重推出涵盖“40万+豪装”，3.5万/平米的高性价比产品。这在周边毛坯产品价格高达29700元/平米、普通精装产品价格达32700元/平米的市场中脱颖而出；此次借助中冶·德贤华府营销中心开放之际，亲临实体样板间，用看得见的品质，感受央企用匠心与精心与产品的全面升维。

（中冶德贤华府效果图）

价值性升维：兑现生活的高配标准

“你窗外的风景，决定房子的价值” 在香港，一间窗口可以俯瞰维多利亚港的公寓，虽然仅25.55平方米，售价却高达72.7万美元折合人民币每平米近18.9万元

（中冶德贤华府样板间实景图）

在此次营销中心开放盛典的活动中，我们有幸一同参观了中冶·德贤华府实楼样板间。站在卧室的窗口处，远眺看到半圆顶的天津西站、天津的母亲河海河等城市地标。

近看即可目极外部楼下港铁Mall大型商业中心、4号线与6号线双地铁、西沽公园，内部的中冶·德贤华府多重府院园林，社区配建国际LEED V4认证的育婴里德贤校区，不仅享有世界级的建筑配建，更实现了社区内“目送式教育”，未来，可想而知，一窗尽揽城市繁华与宁静，一府收藏了城市的珍稀与未来。

中冶·德贤华府的生活不仅追求的生活、购物、出行的便利，在稀缺的城市资源拱卫下为华府生活赋予臻稀价值。

（效果示意图）

品质精工升维：兑现产品的高配标准

如何恒定产品的品质？当河北区其他营销中心还处于销售讲解、客户聆听的模式中，中冶·德贤华府以首个实体样板间开启了客户实体空间内体验的模式，置身其中，40万+豪装即可体验。

室内使用别墅建造级别的石材、金属、皮质、实木等材料。玄关地面采用激光水刀雕刻工艺、客厅地面采用石材，墙体采取了环保木质配金属条的模式。

（中冶德贤华府样板间实景图）

引入国际一线软装品牌，比如西勒奇智能门锁、客厅ALUK（阿鲁克）75tt的系统窗、主卧菲林格尔的三层黑胡桃实木复合地板、高仪的卫浴等，置身其中，不仅感受到央企的品质的用心，更能体会到墅级细节的精致。

（中冶德贤华府样板间实景图）

产品全维兑现

红盘的效应突显

性价比、价值、品质精工等多方面综合呈现时，即可发现，在河北区极尽绝版。目前，中冶德贤华府部分高层已经封顶，并开放了实体楼样板间，众多购房者已纷纷前往中冶·德贤华府营销中心咨询，所见即所得，中冶·德贤华府的红盘效应逐渐凸显。

（中冶德闲华府售楼处开放实景图）

从价值洼地到升值潜力

“仁恒效应”之后，看中冶未来

当下中冶·德贤华府基于超强的产品力，已经成为河北区首选必看项目，价值认可度、品质体验度收到客户称赞；展望未来，如今的“仁恒效应”将真实演绎了未来的“中冶影响”。

仁恒河滨花园2014年成交均价23389元/平米，当时认可度并不及现在的华府。直到南开区的仁恒海河广场兑现后，品质与后期维护都位列头部阵营，仁恒的口碑得到认可。再加上仁恒河滨花园品质确实不错，现在二手房价格都飙到了5万多，涨幅高达118%。

其实中冶与仁恒同类。作为城市运营商的中冶，已经兑现了新八大里的中冶盛世国际广场，和悦汇成为全市最热闹的商圈之一。而其中的中冶德贤公馆，交房后社区品质与物业口碑已经“打出名堂”了。整个社区在贝壳上挂牌的二手房仅有20多套，它的二手房价格自然是相当坚挺，即便有成交，单价也都在4.5万/平米以上，价格远高于新八大里其它同期楼盘。

参照如今的“仁恒效应”，不难推理，凭借产品力升维、品质实景兑现的中冶·德贤华府，它不仅是河北区豪宅性价比的NO.1，同时也给了普通买房人够一够豪宅的机会。所以，中冶德贤华府的升值逻辑已经形成了，接棒“仁恒效应”成就“中冶效应”。

（中冶德贤华府效果图）

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