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扬州二手房调查:成交冰封后迅速抬头,价格稳还比新房便宜

天津房地产网-房掌柜 2020-03-05 10:21:06来源:房掌柜 
[摘要]扬州的二手房市场怎么样?有没有因为停摆一个月而降低身价呢?

进入3月,二手房中介陆续复工上班了,身边想卖房的朋友也接到了中介的电话,表达了拍照或带看的需求。那么,扬州的二手房市场怎么样?有没有因为停摆一个月而降低身价呢?

小编调查后发现3个典型特点:

成交跌至谷底后迅速回升;

房东的卖房心态稳,房价也稳;

倒挂消失,新房比二手房贵。

成交个位数,下降九成九

年后本应是二手房交易的旺季,然而今年的楼市阳春却被一场疫情阻断了。毫无疑问,二手房市场活跃度已降至最低。

据了解,目前扬州部分房产中介虽陆续营业,但带看、咨询基本处于停滞状态,中介们大都在网上或朋友圈做些房源的介绍宣传,也开展了VR看房业务。

小编在附近转了一圈,即使开门的中介门店里,也是只见置业顾问,不见客户身影。工作人员介绍,目前不少小区仍在坚持严格的防疫、防控措施,快递、外卖小哥也不能进小区,全部在小区大门外完成交接,所以外人、生人进入小区看房有一定的困难。出于安全考虑,很多客户也不愿外出看房,门店业务量低迷。

扬州二手房调查:成交冰封后迅速抬头,价格稳还比新房便宜

不少购房者推迟置业,但成交还是迅速反弹

疫情解除后,会不会反弹呢?

“尽管疫情期间积累了一部分的购房需求,但是就目前情况来看,3月甚至4月的存量房交易或不太乐观。”卓杰地产的置业顾问王先生说,“不少维护中的潜在消费者产生了推迟购房的想法,最近联系的客户都明确表示再等等看。” 

一个多月的停工停产,做餐饮服饰等实体店生意的小老板损失惨重,开厂的颗粒无收,打工一族的收入也受到严重影响,工资打折甚至停发、失业的不少,现金在这个时候显得无比重要,做好的置业计划不得不搁浅。

一对小夫妻告诉我,原本他们打算买一套大点的房子,方便老人带孩子。但现在工资打折,开工后还不知道公司情况怎么样,本来就背着房贷,家里还有个“四脚吞金兽”,手里的钱就不敢花了,还是留着看看形势比较稳妥。买房子再等一等吧。

虽然实情如此,但是,扬州房地产信息网的数据显示,仅3月2日一天,就成交了21套二手房,其中住宅17套。

扬州二手房调查:成交冰封后迅速抬头,价格稳还比新房便宜

昨天是3月的第一个工作日,很多单位选择在那一天复工,二手房成交量也在这时迅速回调,对比1月24日-2月23日一个月4套的成交量,简直就是“猛抬头”。

显然,停工期间积累的需求开始释放了。那么,价格呢?

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责任编辑:张景琳

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