[洪光看楼] 疫情过后，什么样的房子才是你想要的生活？

新冠役情突袭，历经此次震痛，几乎每个人都会在思考：究竟什么样的房子，才是你想要的生活？地产话题，似乎永远扯不完。扯到现在，一直还在扯。毕竟，房子，和每个人的日常生活休戚相关。役情之下，再多闲扯几句。

一、房地产江湖地位仍在

作为经济主要产业支柱，房地产的江湖地位从未动摇，一直存在。尤其役情严重影响国民经济收入，近期西安、苏州等地陆续推出相关刺激政策，扶持地产企业健康发展。

可以预言，在房住不炒的大前提下，短期内，地方经济发展仍然需要房地产行业拉动。

二、购房时机要趁早

经此一役，很多刚需客或租房户，宁可砸锅卖铁也要买房。很多房企为了急于回款，纷纷推出线上促销政策，比如小定金、低首付、分期贷、打折促、无理由退房等等利好举措，如手头条件可以，建议抓紧定房。

恒大、碧桂园、富力等一线房企全国性相继促销，本地房企不甘落后，可选余地较多。

所谓买房要趁早，此刻正当时。建议抓紧看。

三、传统三件套依然重要

“地段好+交通便+配套全”等传统购房论，仍然是当下购房者的首选。

四、新形势产生新需求

1、品牌房企成为抢手货

品牌房企拥有无可比拟的全方位优势，尤其是在产品的人性化研发和周到齐全的服务上，更会获得购房业主的亲睐。

2、刚需户型，功能上要舒适

传统观念满足两口之家、三口之家、三代人生活等基本功能就可以。随着二孩化、老龄化到来，在总体面积不变、居室功能的改善需求也随之而来。

这和大部分追求房屋面积上的改善人群的需求有所不同，这部分人更多的是关心内部功能的满足感和舒适性。比如万科最早研发的一些适用南方户型，90平米左右小三室，130平米小四室等等，在北方会逐步体现。

3、改善型渴望产品功能越全越好

对于纯改善型尤其是高端改善群体，具备一定经济基础，希望产品和服务功能越全、越舒适越好。尤其是书房、茶室、中西厨、健身房、影音室、卫生间三分或四分、主卧自成一体等需求，更加细分化、专业化。