47家房企无理由退房，肇庆占22个楼盘！

近来，为减少经济影响，各个行业纷纷绞尽脑汁，以各种创新手段让利于民、让大众足不出户也能在家安心选购各类商品。其中地产行业无疑走在了前端。除了线上售房部、直播卖房等创新手段外，无理由退房、总价折扣、成交送大礼、定金翻倍抵房款等优惠方式更层出不穷。那么在当下这个买房窗口期，有需求的购房者，究竟该怎样抓住这波购房时机呢？

47家房企无理由退房，肇庆占了22个楼盘！

制表：房掌柜肇庆

中国恒大，活动内容：2月13日-2月29日，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享无理由退房。肇庆恒大在售的楼盘有8个，分别是：恒大世纪梦幻城、恒大西江名郡、恒大翡翠华庭、恒大鼎湖豪庭、恒大城、恒大御景湾、恒大绿洲、恒大御湖城。

海伦堡全国指定房源，活动内容：2月1日-2月29日，2月份通过“海房宝”线上平台认购的客户，可享受30天延期签约/无理由退房。肇庆海伦堡在售的楼盘有3个，分别是：海伦堡西江悦、海伦堡·林隐天下、海伦堡海伦印象。

龙光地产全国（珠海、深圳部分项目不参与），活动内容：2月18日-4月30日，通过龙光宝下定的房源，自缴纳定金之日起30日，客户即享无理由退房、换房、更名权益。肇庆龙光在售的楼盘有4个，分别是：龙光玖誉城、龙光玖龙湾、龙光玖龙山、龙光玖龙湖。

美的置业全国指定房源，活动内容：2月11日-3月31日，3月31日前通过线上销售中心成交的房源，最长可享受“30个自然日无理由退房”，并可在7天内免费转房号、变更直系亲属范围内的买受人。肇庆美的在售的楼盘有3个，分别是：美的碧桂园天合、美的悦山、美的公园天下。

光大地产（东莞、肇庆、云浮、广西等各项目），活动内容：2月29日前，30天无理由退房，15天无理由更名。肇庆光大在售的楼盘有4个，分别是：光大时代公馆、光大锦绣山河、光大天骄御景、光大江与城。

“让所有房企都打很大折扣是不太现实的，因为企业也有压力成本。所以，大多数折扣都会有一些限制性条件”，刘晓云分析道。

不少购房群内出现“涨价后折扣”、“最多降1000元”、“没有优惠”“和去年某期一样”、“只是公寓在降”等评价。

从目前情况看，房企真实的打折幅度有限，房价未出现大面积下降，市场仍在博弈。

张大伟表示，至今，房企的促销仍然是正常营销行为，目前还没有看到有明显的价格变化，也不是所有项目都会参加。

旭辉集团总裁林峰曾直言，不会跟进这类营销措施。行业进入稳速发展，大家都要确保油箱里的油能支撑到下一个加油站，而不是猛踩油门。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，疫情短期对成交量会有影响，后续品牌房企的优惠打折会在一定程度上对房价下行形成一定压力。随着市场逐渐恢复，2020年楼市整体稳定不会受到太大影响，房价和地价的稳定依然可期。

同时，刘晓云也认为，这一波营销潮对自住的刚需客户来说，是一个很好的捡漏机会。“哪怕没有折扣，楼盘的定价也不会太高，因为开发商在这个时间段的定价是非常谨慎的。”

从业近十年的资深地产人W女士表示，如果有置业打算，无论是刚需客还是投资者，都可以关注一下各家房企的营销政策，“毕竟这些优惠政策、营销条件也不是一直都有的。”

需要注意的是，折扣虽然有，也不能草率决定，还是要多考察，多对比。房子毕竟不是什么小商品，历年来因为冲动购房的维权事宜也不少。

房掌柜认为，现阶段以自身承受能力为基础，挑选地段、配套等最合适的产品，才是最明智的选择。如果没有找到合心意的房子，也不要因为一时的冲动而莽撞下单。