一周楼市｜深圳二手住宅成交量环比涨42.76%，均价环比涨4.99%

从网友爆料的销控图来看，大片空白意味着此次开盘的去化情况一般，具体数字未知。

　　图源：家在深圳

　　1月11日，贝悦汇大厦开盘，这也是2020年深圳首个备案新盘入市。

　　新房共成交1178套，环比下降0.2%

　　上周新房住宅共成交1178套，环比下降0.2%;成交面积共计117409m²，环比下降2.1%。

　　分区域来看，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交401套，占据34%的成交量;其次是宝安，成交181套，占全市总量的15%;再次是龙华，成交144套;光明、盐田、深汕合作区、南山、福田分别成交140套、98套、92套、69套、19套;坪山和大鹏分别成交17套;罗湖零成交。

　　从环比变化来看，十一大区中宝安、龙岗、盐田和龙华四区上涨，其中盐田涨幅明显，接近8倍;其余七大区均有不同程度下跌，罗湖成交量由2套变0套，其他区域跌幅在一至五成之间。

　　二手住宅成交2611套，环比上升42.76%

　　上周二手住宅成交2611套，环比上升42.76%;成交面积共计228926㎡，环比上升48.68%。

　　在上周的二手住宅成交中，宝安以682套成交量居首位，龙岗以616套紧随其后，南山466套、福田427套、罗湖361套、盐田59套。

　　从环比变化来看，全市各区成交量都出现不同程度的增长，增幅在三至五成之间。

　　上周二手住宅成交均价为56713元/㎡，环比上涨4.99%。上周全市各区二手住宅报价上升，其中南山二手住宅报价上升2.04%，上升幅度最大。

　　从报价变动区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源占比为9.33%，较前一周减少16.86%。上周报价上升的盘源占比为16.35%，较前一周减少18.38%。上周报价稳定在-1%~1%的盘源占比为74.32%，创历史新高。

　　部分数据来源：深圳中原研究中心、美联物业全国研究中心、Q房网(排名不分先后)