上周武汉3134套房源入市 金三爆发迎来推盘小高潮

据克而瑞数据监控显示，上周(2019.3.25-2019.3.31)武汉共个有15个楼盘开盘，3134套房源入市。

开盘楼盘中大汉阳4个、大汉口5个、大武昌6个，其中有6盘售罄。售罄楼盘分别是江汉区的福星华府峯境，黄陂区的恒大龙城，东西湖区的佳兆业悦府，新洲区的华发阳逻金茂逸墅，蔡甸区的世茂龙湾和凯德悦湖，这些楼盘基本上都是该区域内的热门低价盘。

　　从楼盘分布上来看，远城区占了一半，仍是供货主力军。另一方面，上周开盘楼盘中单价最低的新影华翔城高层住宅仅6820元/㎡，还是毛坯但没卖完，该项目所在的阳逻双柳板块相较于阳逻之心，配套不足位置一般，说明在购房者心中价格不是绝对因素，性价比高才是王道。

　　纵观武汉3月楼市，前半个月市场较为沉寂，活跃度不高，后半个月开始多个项目开盘入市，房源供应量增加，市场有明显回暖的迹象，特别是4月预计54盘入市，届时武汉楼市也将正式进入热销期。

　　那么上周各大楼盘开盘情况如何，房掌柜带大家一起看看具体信息。

　　>>大汉口5个

　　2019年3月26日——福星华府峯境(江汉-塔子湖)

　　网开加推10#超高层，92-141㎡三四房，共160套，整体均价15700元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，成交160套，去化率100%。

　　简评：本次开盘是福星华府峯境的第二次开盘，项目距离地铁6号线杨汊湖C出口200米左右，周边商业、医疗、学校、公园配套齐全，属于汉口三环内关注度较高的楼盘，此次推出的户型面积段适中，适合刚需。不过项目周边有高架，可能会有噪音困扰，总体来说性价比不错。

　　2019年3月26日——恒大龙城(黄陂-盘龙城)

　　线下加推92、93、98、99#小高层，79-129㎡二三房，共258套，整体均价9920元/㎡(含2000元/㎡精装)，截止开盘当天，成交258套，去化率100%。

　　简评：恒大龙城于2014年首开一期，目前推出的四期卖的差不多了。项目位于宋家岗东路与兴龙路交汇处，区位上属于黄陂区临空新城，距离地铁宋家岗站约1.5公里。项目配套成熟，自带恒大龙城商业体，内部有幼儿园，对口华师附属航天龙城小学。总体来说置业门槛不高，适合预算不多的刚需群体。

　　2019年3月29日——佳兆业悦府(东西湖-吴家山)

　　线下加推4、6、7#洋房，共72套，129-135m²复式两房及四房，整体均价14000元/㎡(含2500元/㎡精装)，截止开盘当日，成交72套，去化率100%。

　　简评：佳兆业悦府位于临空港三店大道以北、吴新干线以东，三店大道与轻轨1号线交汇处，区域内规划了东西湖体育中心、东西湖中心医院等。佳兆业的口碑不错，这次推出的价格和上次持平，只是位置有些远，临近四环，更适合吴家山本地人购房人群。

　　2019年3月31日——美联奥林匹克花园(东西湖-常青花园)

　　线下加推46#高层，86-127㎡二三房，共258套，整体均价16676元/㎡(含2500元/㎡精装)。

　　简评：美联奥林匹克属于汉口三环线外的金银潭片区，靠近地铁2号线金银潭站，周边配套非常齐全，商业、教育都不错，不过本次加推的5期距离地铁站有些远，可以选择公交换乘地铁，适合汉口刚需购买。

　　2019年3月31日——中信泰富滨江金融城(江岸-二七)

　　线下加推3#超高层、4#小高层，127-195㎡三四房，共220套，整体均价34000元/㎡(毛坯)。

　　简评：中信泰富滨江金融城此次是首开，项目位于轻轨1号线徐州新村A出口旁，属于二七滨江商务区，紧邻长江，地理位置十分优越。也正因为项目本身就处于城市核心地段，周边发展已经很成熟了，各种配套齐全且强大。虽是毛坯入市，但均价也达到了34000元/㎡，适合有一定经济实力的改善需求购房者。

　　>>大汉阳4个

　　2019年3月25日——世茂龙湾(蔡甸-泛后官湖)

　　网开加推7#高层，95-112㎡三房，共224套，整体均价8760元/㎡(含2000元/㎡精装)，截止开盘当天，成交224套，去化率100%。

　　简评：世茂龙湾这次推出的是八期住宅最后一期，属于蔡甸后官湖板块，是武汉的不限购区域。项目周边有多个湖泊，居住环境较好，只是项目距离地铁站太远，最近也在5公里以上，出行基本靠自驾，而且片区内配套目前几乎没有，生活不太方便。

　　2019年3月25日——兰亭风华(汉南-汉南)

　　首开6、8#高层，93-143㎡三四房，共298套，折后均价7500元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，成交268套，去化率90%。

　　简评：兰亭风华处于汉南不限购区，靠近地铁16号线马影河站，地铁预计2020年通车。周边有武汉绿地城、华发中城峰景湾、碧桂园凤凰城悦山湖等大牌开发商，项目自带幼儿园，作为地铁口旁的毛坯房，项目首付仅21万，适合预算较低或有投资需求的购房者。