杨立生：彩生活将助力真实·桃园里，开启社区美好生活！

贰  跨界思维下的新物管模式

在新的运营逻辑下，物管模式也已经从传统防守型的被动式服务，变为全新的物管模式。

以2018年月份开始运营的彩惠人生项目，就足以看到，彩生活与传统物业公司的最大区别。

“传统的物业公司更多采用以物业费换取服务的方式，彩生活则借鉴了互联网的跨界思维。”杨总告诉笔者，彩惠人生打出的广告词是：上彩惠人生，赚物业费。

据了解，这一项目与许多互联网购物平台的原理类似，通过彩惠人生APP平台，让厂家与业主直接交易，保证保真、低价，并且可冲抵物业费。

如去年新款的TCL彩电，京东报价5300多元，而彩惠人生的交易价也是5300多元；京东额外的补贴是500个金豆，而彩惠人生就可以返还业主1800多元的物业费。两者相比之下，显然是彩惠人生性价比更高。

“只要在彩惠人生上消费，就可以冲抵物业费。”杨总表示，彩惠人生只是彩之云旗下的子产品。

而作为彩生活集团研发的社区服务平台，彩之云，是彩生活社区业主提供各类生活、家居服务的一站式服务移动APP，可有效帮助用户解决与生活息息相关的问题。包含物业服务、B2F商业服务、虚拟服务、商品服务、智能管家和连锁经营的社区服务等。

叁  当互联网巨头遇上城市产业地产

在彩之云的体系中，彩生活由原来传统的服务商、物业管理公司，变成了整合社区资源进行服务的服务商，而彩之云就是彩生活的服务具体模式。

换句话说，未来真实·桃园里的社区中，彩之云的系统将全部为业务服务。

而作为城市中非常欠缺的产业地产，真实·桃园里为业主构建了一个活性的社区新模式。

“能在城市中做产业地产，说明真实集团的董事长黄新是一位很有情怀和战略高度的企业家。”杨总告诉笔者，产业地产往往应用在城郊偏远地段，或者是旅游地产项目，但在二环旁这样绝佳的区域打造产业地产，实属难得，毕竟，产业地产的盈利周期很长、成本很高，如果没有情怀和战略高度，是断然不会这样做的。