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长投布局江汉核心区 拿地后火速报建命名长投云玺

天津房地产网-房掌柜 2019-01-21 08:48:56来源:房掌柜  王新娴
[摘要]随着武汉城市发展进程加快,交通配套日趋完善,中心城区因发展接近饱和,土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实。

随着武汉城市发展进程加快,交通配套日趋完善,中心城区因发展接近饱和,土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实。1月17日,湖北省公共资源交易中心公示了长投云玺项目报建公告,据了解,该项目位于江汉区建设大道航空路,总投资83.6亿,包含住宅和商业,未来可期。

长投云玺报建 江汉区新增45万方供应

2018年12月25日,江汉区P(2018)171号地块被宜昌长投恒基置业有限公司底价313940万元摘得,楼面价10670.75元/平。

2019年1月17日,湖北省公共资源交易中心公示了长投云玺项目报建公告,公告显示,长投云玺的建设单位为湖北长投恒基置业有限公司,项目占地面积69700平方米,总建筑面积约451540平方米,总投资金额为836000万元,长投恒基在拿地不到一个月的时间里,就报建该项目,可见速度非凡。

土拍资料显示,长投云玺所在的P(2018)171号地块位于江汉区建设大道与航空路交汇处,东临市十二中学,西临省交通厅,土地面积62200平方米,为住宅、商服、绿地与广场、社会福利设施、公共管理与公共服务用地,容积率为4.73。根据地块要求,项目内须引进落户至少一家(含一家)经江汉区人民政府认可的省级国有投融资平台企业或控股企业

长投云玺所在的建设大道航空路是武汉中心城区老居住区,周边在售的项目有武汉环贸中心写字楼、汉口新界广场公寓、CBD楚世家等,地块离武汉地铁2、7号线的换乘站王家墩站较近,周边居住氛围已经醇熟。可以预见,江汉区核心地段即将新增45万方住宅供应,为区域楼市注入新动力。

核心城区土地紧缺 江汉区新盘价格或破4万

随着武汉城市发展进程加快,交通配套日趋完善,中心城区因发展接近饱和,土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实。目前,江汉区核心区域的在售新盘并不多,由于区域居住氛围醇熟,商业商务日渐繁华,房价也随之水涨船高。目前在售的新盘包括西北湖壹号御玺湾、中海万松九里、越秀国际金融汇、ICC铂庭等。

据房掌柜了解,这些在售楼盘都地处江汉区核心区位,各自盘踞了片区内独有的稀缺资源,价格也居高不下。如西北湖壹号御玺湾,一线临西北湖,坐拥美好湖景,推出也是200平米以上的大户型,均价为35000元/平米。

中海万松九里则更贴近万松园的生活区,周边以低矮的老式小区为主,视野无遮挡,仅推出1种户型,面积段约230平米。项目预估带装修均价约4万元/平米,单个产品的总价值已接近千万元。

与新盘相比,江汉核心区域的二手房的可供选择更多,据链家网数据显示,已交房的泛海国际社区户型涵盖范围较广,包括80平左右的2房,到280平的大户型。小户型的单价约在3万左右,大户型的价格则早已突破4万 。

业内人士表示:“今年以来,由于政府宏观调控,一直在抑制新房价格上涨,受房管局备案价限制,开盘价不可能出现太高的情况,而随着中心城区土地的日渐稀缺,以及CBD商圈的加持,未来江汉核心城区的房价还有很大的上涨空间,很难出现下降。”

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责任编辑:张景琳

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