海口调控加码！禁止公司购买住宅、新入户家庭限购一套！

       1月9日，海口市人民政府文件《海口市人民政府关于严格落实琼办发（2018）29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》流出。

　　文件显示，该市楼市限购政策加码，主要包括：

　　暂停向企业事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）；

　　2018年4月20日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购房一套；

　　80%的办公空间建筑单套分割面积不低于150平；

　　商品住宅项目按照一房一价从严管理，不得擅自上调；住宅备案后6个月内不得擅自调高。

　　对于海口升级限购，专家又是怎么看呢？

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，海口市房地产调控政策再次加码，特别是针对企业购买，堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。海口升级房地产调控下，或许意味着海南包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。整体看，全国房地产市场依然执行相对严格的房地产政策，房住不炒依然是原则，特别是海南等其他区域后续依然有加码房地产调控的可能性。

　　广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为这边厢菏泽取消限售、广州松绑限价、珠海调低限购门槛，那边厢海口调控升级。楼市调控政策看似分裂，实则必然。正所谓“因城施策，分类指导”，地方政策可以变化，但是万变不离其宗，而“宗”就是“房住不炒”。多个城市限企，无非是堵住个人借企业的名义投机炒房罢了。