2018武汉楼市销售风云榜出炉 6家房企销量破百亿

       2018年是中国房地产跌宕起伏的一年，在“房子是用来住，不是用来炒的。”楼市主旋律中，多地深化楼市调控政策，让曾经“野蛮生长”的楼市逐渐走向稳定发展。回顾2018年的武汉，楼市风云变幻，武汉品牌房企面临着巨大压力，行业竞争愈发激烈。然而真正的英雄，则在这一大轮竞争中优势逐步凸显，保利、武汉地产、万科、中建三局等大型品牌房企领衔武汉楼市销售排行榜单。

　　据中国指数研究院华中分院数据显示，保利以196.05亿元销售金额荣登2018武汉楼市年度销售排行榜榜首。武汉地产异军突起，从2017年的销量91.94亿排行第五升至2018年的销量191.06亿排行第二，同比增长107.8%，成为2018年度武汉楼市销售风云榜中的黑马。保利、武汉地产、万科、中建三局、绿地、金地共6家房企销售额突破百亿，与2017年3家相比，百亿房企阵容持续扩大。

       2018年武汉6家房企销量破百亿

　　2018年，武汉房地产企业在市场波动中探索应对之道，无论是精装改毛坯，还是刚需优先选房40%到60%到100%的递增，还是维权潮来袭等等的一波考验当中，房企的销售业绩实现了新的突破，共有6家企业销售业绩突破百亿。

　　其中保利以196.05亿元销售金额荣登2018武汉楼市年度销售排行榜榜首。相比2017年的187.03亿，保利的年度销售金额微涨;武汉地产销售金额191.06亿，同比增长107.8%，成为2018年武汉楼市销量榜中的一匹黑马;万科销售金额180.39亿，同比增长12.66%，万科已经连续4年销量破百亿;中建三局销售金额156.59亿，跻身武汉房地产销量十强，而其在2017年还不曾入榜十强;绿地销售金额151.57亿，同比增长7.16%，稳中有升;金地销售金额100.24亿，同比增长4.69%，压线踏入百亿阵营。

从榜单上来看，十强的门槛明显提高，前十强累计销售额1319亿元，较2017年1060亿增长24.4%，第十名78.78亿元，较2017年的65.68亿增长明显。

　　业内人士分析，品牌房企在2018年取得的如此优异的成绩，一方面是由于持续增加的市场供应，房企快周转的方式提升了销售业绩，另一方面在于房企不断加强市场拓展力度，提升了武汉各个区域布局的均衡性，为房企武汉全年业绩的增长奠定了良好的基础。

　　中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示，2018年中国千亿房企数量达到31家，武汉就汇聚了30家，市场表现可圈可点。2018年武汉住房销量全国排名第二，多年跻身全国销量三甲，证明武汉是一个流量级的城市。2018年武汉有6家百亿房企，武汉的量级之大，可以与全国众多城市相抗衡。

　　武汉新兴区域标签凸显

　　2018年的武汉楼市，品牌房企布局多元化，影响改变了市场的供应结构，除光谷、四新、白沙州、后湖等传统热点外，还催生了江夏五里界、黄陂横店、蔡甸后官湖、新洲阳逻问津双柳、东西湖吴家山等新兴板块。

　　传统的热点板块持续火热，光谷在一众利好的情况下仍旧吸引了大批的开发商进驻，区域的整体面貌也得到了翻新，2018年新晋光谷的房企有龙湖、中粮、碧桂园、小米、美桥等，大光谷的概念持续发光发热。四新在2018年显得颇为低调，反之同属汉阳版块的大车都、后官湖接连在武汉市场刷屏，泰禾、世茂、碧桂园、奥山等房企表现看点各异。白沙洲在“刚需”光环的笼罩下依旧热度十足，而三环以外的青菱版块也在2018年刷屏了一番，万达、万科、绿地等房企均对该区域表现了浓厚的兴趣。

在武汉城市扩大化的基础上，武汉也产生了许多新兴版块，而这些版块均有了自己一套“打法”，黄陂横店主打低密、地铁前川线，江夏五里界主打生态旅游和光谷南标签，新洲阳逻主打阳逻之心规划和地铁新港线，东西湖吴家山主打临空港新城，这些新兴区域获得了广大购房者的青睐，成为2018年武汉房地产市场的一种特殊标签。

　　据中国指数研究院华中分院数据显示，2018年武大版图上分为大武昌、大汉阳、大汉口三大板块，大武昌十强成交18880套，光谷和白沙洲供销两旺;大汉阳热点分散，十强销售17320套，蔡甸、四新、汉南均有上榜;大汉口十强销售18897套，高端项目受到限价影响最大，盘龙城、新洲项目上榜较多。

　　光谷、车都、临空港、长江新城、航天产业基地等辐射拉动明显，主城区与新城区共荣共生，武汉城市圈概念走热，跨区域置业大势所趋。城市格局因地铁环线完善而发生剧变，地理上的缩短拉近心理距离，进而影响投资、人口、产业的流动方向，远城区因成本、拆迁方面优势，地铁进度最快，受益最为明显。