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豪宅置业“老炮”再出手 购置一环核心品质房产

来源:房掌柜  徐少云 天津房掌柜  2019-01-03 10:20:00阅读量:5816

置业主角:老丁

职      业:企业家

置业类型:多次置业

置业用途:自住

置业背景:

投资不读周金涛,一年到头打水漂。

当前经济持续下行的情况下,各界人士都掀起了重读周金涛的热潮。

全球资产价格动荡的情况下,什么样的资产值得投资?

香港地产大亨、香港新鸿基集团董事局主席李兆基曾这样讲过:越是市场不景气的时候,越要买楼,买楼才是最稳妥的投资保值方案,但必须是豪宅。

房掌柜了解到,近年来,豪宅产品一直被视为最具保值性的资产价值。

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而在现实生活中,也不乏一些酷爱豪宅投资的企业家。

何为豪宅?

老丁是房掌柜朋友圈中最有钱的企业家,石家庄郊县人,某全国性肥料生产企业总经理。大学毕业后就在家族企业里历练,目前已经成为了整个企业的掌舵人。

老丁首次在省会石家庄置业,是为了孩子的教育问题。

当时,一家人正考虑即将上小学女儿的入学问题,经过反复商量后,由父母拍板,在43中片区购买了2套房产。

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时隔多年,他们所购买的这两套学区房经历住了每一轮市场下行周期的考验,房价坚挺异常。

也正是此次买房后,老丁喜欢上了房产投资,在数年内连续购买了多个高端住宅产品。

讲起老丁多年来的置业心得,他告诉房掌柜住宅产品中的使用价值并不是关键的区别,与普通住宅和非毛坯住宅相比,豪宅产品最大的价值在于其所代表的稀缺资源、精良的品质和尊崇的服务所带给业主的附加体验。

豪宅优势基因:快速出售

除了资产保值,高端住宅还有哪些优势基因?

老丁给出的答案是,高端住宅产品更容易出手,实现资产变现。

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几年来,在老丁疯狂买买买的过程中,也在频繁出售,而且每次房产出售都异常顺利。而这,在老丁看来,都是基于他所购置房产的稀缺属性。

他告诉房掌柜,不管在房地产上升期还是调控期,因为兼具稀缺属性,这些资产都很容易得到客户的青睐,从而快速实现变现,好房子永远是不愁卖的。

抄底购置中心城区房源

最近,老丁又购买了一套远洋晟庭170㎡的4室2厅的房子。

之于原因,他这样告诉房掌柜,在决定购买这套房产时,老丁和妻子已经在市场上看了很久的房子了,之所以选择远洋晟庭,主要是因为以下三点:地段稀缺、高性价比及线下社群。

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地段稀缺是指远洋晟庭所处地段位于石家庄一环核心城区,据老丁介绍,主城区核心区域内的品牌地产项目也就只此一家了。

正如李嘉诚地段论所说的一样,决定房产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

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其次,老丁很看重远洋晟庭的性价比,据了解,远洋晟庭与项目临近的盛世长安的二手房价格不相伯仲。但远洋晟庭是配置了被动式住宅技术、5H健康园林及WELL健康建筑标准。这对长年购买房产的老丁来说,简直是如同抄底捡漏。

让老丁感动的是,远洋晟庭项目推出的北北俱乐部线下社群。由开发商组织业主开展有意义的线下社群互动,可以让业主的生活更加丰富。

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对于购买多个品质项目的老丁讲道,敢于在线下玩社群的开发商现在只有远洋一家。

后记:

在本轮的康波周期中,这样讲道。

2018年到2019年,将是这轮康波周期中最差的年份,所有资产包括(房产、大宗商品、艺术品等)都将达到历史低点。

但周金波也提到,85后一定要把握2019年的机会。而这个机会则指的是,对包括房产在内的资产进行抄底的机会。

这样,2019年可能会出现这样的情况:有的人在拼了命的活着,有的人在玩命的抄底。

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责任编辑:张景琳

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