低价跑量 斗门赢得最大市场
2018年珠海住宅成交排名前五的楼盘中,排名第一的是万科城,1305套;第二名是金地格林,806套;第三名是时代倾城城市花园,667套;第四名是华发水郡,599套;第五名是龙光玖龙府,554套。
前十名中,8个楼盘属于西区,最近,斗门低价跑量的策略取得了非常可观的成绩,成功获得了不少的客群。在冷淡的楼市中,成交量环比大幅增长。其中11月,才是斗门的爆发期,据统计数据,斗门11月成交量环比增幅超1倍,较去年同期激增4倍,可谓是喷泉式的爆发。
同时,随着2018的倒计时的日益靠近,房企的推货意识明显增强。据房掌柜不完全统计,2019年新盘扎堆入市,约有65个项目将入市,其中高新有9个,香洲有22个,金湾有13个,斗门有12个,横琴有9个,这将会成为促进新年成交量的重要因素之一。
保持稳健基调 刚需占主战场
未来,房地产价格仍需得到有力调控,避免过快上涨或大幅下跌,实现整体稳定的目标。也反映出“房子是用来住的,不是用来炒的”已成为社会共识。随着中国经济发展质量的提高,楼市平稳的特征有望长期持续,更好地服务经济发展与改善人民生活的实际需要。
中原地产珠海董事总经理龚慰宗表示,地产调控中后期,“稳市场”将是大势所趋。2018年四季度后楼市低谷反弹,成交量与前期相比有明显回升,预测2019年在政策环境持续维稳的态势下,市场成交量有望延续2018年四季度的上行趋势,总体成交量与今年相比较有一定程度回升。加之人才引进政策的持续放宽,这对本市刚需来说是一种放开的姿态,2019年珠海市场将是一个刚需占主战场的市场局面。
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