空置税迟迟不出原因
空置税早有关注,可迟迟不出究竟为何?其实,空置税面临的难题确实不小。
第一,“空置房”认定难,这其中界限难分,你说他是空置房,他偶尔来住几天。举个最简单的例子,如果按照天数来确定空置房,肯定不合适,万一房主因公长期出差怎么办呢?怎么区别房主是自住的偶尔“空置”还是投资的长期空置?“看电表”、“查水表”“数黑灯”等方法也不行,完全有作弊空间。
第二,税率也不好定,因为一二线城市、三四线城市房价各有不同,不同地段的房价差别也非常大,一刀切太果断也不合适,那么,差别化的税率该如何制定呢?参考标准又是什么呢?
第三点说来就有些搞笑了,监督核查房屋空置的成本非常高,但反过来作弊的渠道又非常多,成本很低。
任志强是支持空置税的,他认为解除限购,鼓励大家多买房子,别说两套,你买第三套、第四套、第五套、第六套都行,买的越多越好。但是我会给你设置一个空置税。只要你的房子是为了住的,不是为了炒的,我就不收你的税,如果你空置半年以上我就要收你的重税。
南京资深地产评论员尹霄飞认为,空置税且不说其实行难度空前的大,房地产税尚还在试点之中,所以空置税会出现的概率还是很低的。
任志强觉得,通过“空置税”推动有钱人多买房,再用免税的方式倒逼着房子租出去,市场上房源多了,租房的人少了,房租就会降下来,房子租不出去,炒房的人就少了,由此形成良性循环。
对于空置税,你怎么看呢?
2023-12-12 14:47
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