中原集团主席黎明楷致中国房地产TOP10研究组公开信

　　近日,一份“2014地产策划代理百强榜单”在网络和社交媒体流传,其显示榜单来源于“中国指数研究院”，报告中声称三位乃是项研究的联席组长。对此榜单，包括我在内的中原诸多同事深存疑异，因此向三位组长请教。

　　中原地产1978年于香港创立，发展至今已有36年时间，地方公司亦从中国内地、香港、澳门，发展至台湾、新加坡共38个城市，业务范围辐射至英国、韩国、澳洲等百余城市，且“中原地产”亦是目前行业内唯一被国家工商总局认定为“中国驰名商标”的品牌，在行业内应具有一定的知名度。2013年，中原集团总收益达港币134亿元(折合人民币超过106亿元)，内地业务收益超过港币93亿(折合人民币75亿元)。针对研究所覆盖的范围，即仅指中国大陆区的策划代理业务，中原目前在内地34个城市设立了直属分公司，其中10家分公司一手新房销售金额过百亿人民币，10家分公司在当地一手新房销售金额市占率排名第一，也有10家分公司一手策划代理收入过一亿人民币;2013年中原地产中国大陆区一手代理的项目近3000个，全年累计销售额达3304亿元人民币，累计促成成交面积达4405万平方米。

　  针对中国指数研究院发出的这份榜单，结合中原去年的业绩表现，我颇有疑惑，尚请三位先生拨冗答疑。

 　 一、榜单中未见中原集团的排名，是因为欠缺数据,还是计算出来分数排名确实靠后呢?如果是分数排名靠后想请问计算方法(包括每个细项的权重)能否透明化?好让我们知道自身的问题所在。

　　二、据我所知，本次评选，中原集团总部并未得到邀请提供数据，想请问，原因是什么?

　　三、榜单中的中原地产代理(上海)有限公司并非我集团上海分公司名称，请问此公司是否属于中原集团旗下，还是冒名的?

　　四、“中原地产代理(深圳)有限公司”、“中原地产代理(上海)有限公司”的数据从何而来?同时，因何其他公司都以集团或者总和的名义来计算，中原集团却只被选取深圳和上海两个地方?

　　五、我相信，中原在行内也算是薄有名气，行内人的话，总归应该有听说过，作为研究组的三位组长，看过榜单后，对于榜单中没有中原集团是否感到奇怪?

　　六、三位亦是业内专家，对于企业排行榜的公信力怎么看呢?目前这份排行榜是否能真正代表行业公信而服众呢?

　　目前企业排行龙蛇混杂，潜规则竞价排名林立，公信力不足，本集团对于这类排名榜一直都不热衷参与，遇上要付费的更是退避三舍。这次看到三位在行业内德高望重的专家被列为联席组长参与是项研究，但榜单排名却依然存在不少瑕疵，希望三位能花时间向具体研究人员了解后给予回复，使往后的榜单研究工作能够更客观、更认真、更透明，从而真正达到促进中国房地产代理行业健康发展的结果。

　　此致!

　　中原集团 黎明楷

　　2014年4月8日