惠州有“房爷”！买下惠东一楼盘300套公寓开度假屋

　　疑问

　　A

　　300套公寓价值1.8亿业主为三兄弟

　　多名业主介绍，他们2013年购买水蓝天小区公寓时均价7000元/平方米左右，现在升值至10000元/平方米左右。公寓每间约60平方米。以60万元/套计算，这位港籍超级业主，掌握的房子现在价值1.8亿元。

　　数量如此大量的公寓，真是陶先生一个人买下的吗？其委托工作人员予以肯定回复，南都记者给其工作人员留下电话，未与陶先生取得进一步联系。

　　惠东县市场监督局等多部门人士证实，他们单独约谈陶先生时，陶先生未对这一购买数量予以否认，但补充说明，300间公寓是他们三兄弟购买的总数，他本人有250多间，另外10多间为老三所买，还有的是老二购买。

　　B

　　三个部门称不归自己管到底归谁管？

　　宋女士等人质疑，尽管去年她们向惠东县市场监督局等多个部门反映“酒店扰民”，但迄今为止，她们仍不清晰，到底有着300间自置物业的“酒店”归哪个部门监管？

　　近日，惠东县市场监督局和惠东县房管局表示，不归自己部门管理。惠东县公安局有关人士表示，目前已落实住宿登记管理制度，但日常监管是否归他们，暂无上级部门明确。

　　焦点

　　该度假屋到底是什么性质？惠东县几个部门对此说法不一。

　　惠东县市场监督管理局

　　营业执照登记合法

　　未发现有酒店经营行为

　　前日，惠东县市场监督局一名负责人介绍，“银滩海景度假屋”名称为惠东县稔山镇蓝天银滩房屋租赁服务部，该局2015年8月核准登记，经营范围为房屋租赁。

　　据介绍，惠东县市场监督局在2017年9月和10月均书面答复投诉的宋姓等业主，该局经检大队再三核查，现场未发现惠东县稔山镇蓝天银滩房屋租赁服务部存在酒店经营行为。

　　2017年8月，惠东县市场监督局曾与信访、房管、卫计、消防、稔山镇政府等部门召开专项工作协调会。宋女士等人反映的“房屋经营”问题属于房屋租赁行为，未发现其有酒店经营行为。惠东县市场监督宜居相关法规，对此做出不予立案决定。

　　上述负责人建议，小区业主认为自己利益受侵犯，可以继续向住建、房管、公安、消防等部门投诉，或者循司法救济途径维护权益。

　　惠东县房管局

　　度假屋属旅业经营　未办行政审批

　　“这个度假屋属于旅业经营”，“不属于惠东县房管局职能管理范围”。前日，惠东县房管局办公室主任黄龙飞介绍，蓝天银滩房屋租赁服务部现场并无张贴房屋租赁广告。

　　据经营者陶先生向惠东县房管局介绍，该服务部主要业务是为十里银滩水蓝天15号楼古姓业主名下的300套房屋的预订入住客人办理房卡、房间清洁等服务，住客入住时间以日租为主，价格以日计费。

　　惠东县房管局征求法律顾问意见认为，蓝天银滩房屋租赁服务部经营范围有房屋租赁，但其客人入住以日租为主，根据《广东省旅馆业治安管理规定》第二条，其行为应属旅业经营，应按旅业经营的相关法律法规进行规范，不能用房屋租赁的相关法律法规进行规范。

　　经营者陶先生从事经营活动未办理旅业的相关行政审批手续，其经营旅业行为具有行政违法违规行为。

　　惠东县公安局

　　落实住宿登记制度　与其他部门共管

　　惠东县治安大队、消防大队、亚婆角派出所接到宋女士等人投诉后曾多次前往现场调查。去年，惠东县治安大队函复惠东县市场监督管理局等部门，该局已经严格依照相关法规，要求蓝天银滩房屋租赁服务部安装住宿人员相关管理系统，严格落实住宿登记制度。

　　惠东公安部门如何看待宋女士等人认为该度假屋属于旅业？前日，惠东县公安局有关负责人回应，该局有关部门正商请相关部门，共同对度假屋进行管理。对于该度假屋是否旅业，目前上级部门尚无明确信息告知。

  （来源：南方都市报 祝勇）