【掌柜点评】海河教育园的潜在痛点

鲁能泰山7号

【最新动态】鲁能泰山7号B地块洋房2、3、4、5号楼在售，7-10层到顶，1梯2户，剩余户型125平米，均价21000-23000元/平米，预计2019年年底交房。A地块叠拼在售，4层到顶，250㎡顶跃、148、158平米，均价22000-25000元/㎡，预计2019年交房。

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鲁能泰山7号 均价：21000元/㎡

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【楼盘简析】鲁能泰山7号位于海河教育园内，依托优质的人文资源，文化氛围浓郁。项目住宅产品包括小高层、洋房和别墅，主打低密居住生活理念。目前项目周边大型商业配套暂无，日常采买依托小商铺，基本满足生活所需。项目周边1000米内有地铁规划在建，交通可期。

龙湖天宸原著

【最新动态】龙湖天宸原著售楼处已于11月底迁往新址，位于海教园图书馆西侧。龙湖天宸原著住宅部分仅余小高层45-50#在售，主推85、100、120平（建面）户型，均价21000元/平。联排4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，户型面积为210、235㎡（建面），价格区间600-750万元/套。另有商铺在售，面积为50-100平（建面），总价170万元/套起。

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龙湖天宸原著 均价：待定

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【楼盘简析】龙湖天宸原著是龙湖首入天津的第一个项目，位于海河教育园区，海教园是天津“双城双港，双向发展”中轴线上的重点发展区域。项目规划有小高层、洋房和联排别墅，产品种类多样，可以满足不同人们的置业需求。目前周边公共交通及配套设施稍有欠缺，有待完善。