【掌柜点评】武清焦点：房票消失 某热点项目转让股权

天津产权交易中心挂出天津市五一阳光投资发展有限公司100%股权及286072258.07元债权的消息。不由得，让人再一次将目光聚集到武清。

根据转让标的情况来看，武清五一阳光项目总建筑面积60万平方米，总投资约36个亿。整个项目已经建设到第五期。

截止到评估日，该项目评估值为105841.81万元，另有债权2.86亿元，合计作价约13亿。从数据上来看，项目的债务量着实不小，约占估值的近1/3。

五一阳光项目的转让股权，让人担忧项目的后续开发和现住维护能否正常，也打折了人们对于武清购房的欲望。不过，也有好消息。以前大肆出现的“房票”现象终于销声匿迹，区域房产市场秩序得以清明，有助于增加购房人群在此买房的信心。

武清的房价常与天津市户口捆绑在一起，房子一直是落户的关键因素之一。

之前户口政策宽松，武清多数项目都有外地购买者，不少属于投资性购房。不过，由于武清“京津卫星城”的价值凸显，限购之后天津市本地人在这里的置业热情并未明显减弱。

临近年终，武清一些开发商楼盘咨询者依旧络绎不绝。

首城南湖1號

【最新动态】首城南湖1號洋房在售，7层到顶,1梯2户,电梯入户,户型包括96平米2居、110平米3居和150平米4居，均价13500元/平米,2018年10月交房。小区已全部开盘,后期无加推。

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首城南湖1號 均价：14000元/㎡

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【楼盘简析】首城南湖1号临近南湖风景区、武清绿博园，居民参观武清绿博园十分便捷，周围交通便利。该项目的亮点是小区采用人车分流设计，这样能保证小区内行人的安全，非常适合老人和行动不便的业主居住，首城南湖1号致力于发展休闲养老生态大盘的诚意十足。

永泰郦郡

【最新动态】永泰郦郡洋房一梯两户，主推户型为建面104平米三室，均价约16000元/平米；别墅为4至8联排，中户建面197平米，边户建面262平米，均价约19000元/平米。

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永泰·郦郡 均价：16000元/㎡

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【楼盘简析】永泰郦郡位于武清，近北京，产品以别墅为主，适宜京冀外溢购房需求和第二居所，自然环境优美，居住有氧明显。当地刚需也适合购买，但目前周边商业、医疗、教育配套不足，有待逐步完善。

鸿坤原乡半岛

【最新动态】鸿坤原乡半岛目前在售音乐半岛产品，建筑面积约199-201㎡联排，均价21000元/平；另有少量建面约265-269㎡沿水联排，以及少量建面约273-320㎡沿水双拼。

免费咨询电话：400 8181 360转35847

鸿坤原乡半岛 均价：21000元/㎡

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【楼盘简析】鸿坤原乡半岛位于龙凤河、京杭大运河、永定河三河交汇处，定位生态宜居住区，项目由大面积洋房、联排、类独栋、双拼和私人定制独栋构成的高端社区，加上待建公园绿地的整体绿地率近60%，真正做到了生态住区环境的营造。配套方面，项目周边生活配套很少，社区内部有饮食中心、益润医疗等，还有待完善。

保利溪湖林语

【最新动态】保利溪湖林语项目洋房1、4、5、8、9、12、13、15号楼在售，均价13000元/平米，8层到顶，户型为105、115、125平米三室。

免费咨询电话：400 8181 360转35558

保利溪湖林语 均价：13000元/㎡

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【楼盘简析】说到武清，就不得不提南湖。保利溪湖林语项目位于天津市武清南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作，景色秀丽，鲜氧怡人，保利溪湖林语能将自然景观最大程度的融入到业主们每天的起居生活中，拥有现代城市其他楼盘无法比拟的优势。目前，项目周边交通、大型商业、医疗配套短缺。

泰合府

【最新动态】泰合府目前在售楼栋为高层15-17#，分别为17和21层到顶，两梯四户，主力户型为建面102、124平米三室，均价14800元/平米左右。

免费咨询电话：400 8181 360转35849

泰合府 均价：14800元/㎡

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【楼盘简析】泰合府属于武清区杨村板块，距离武清站步行距离约1公里，项目的区位优势明显。公共交通有564路公交，驾车出行十分便捷。项目周边配套比较齐全，杨村一中、杨村七小等提供教育配套，距离项目1公里就是武清的旅游购物地标——佛罗伦萨小镇、凯旋王国以及威尼都，吃喝玩乐一应俱全。项目本身涵盖高层、洋房和部分社区商业。较为宜居，适合改善。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！