【掌柜点评】天津今年已出让70余宗土地 新房存量“厚重”

格调绮园

【项目动态】格调绮园住宅产品9月19日已开盘，排卡楼座为电梯洋房8号楼和高层11号楼。洋房10层到顶，1梯2户，面积81、167平米，均价46000-47000元/平米；高层30层到顶，2梯4户，面积135、137平米，均价42000-43000元/平米。

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格调绮园 均价：41880元/㎡

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【楼盘简析】格调绮园位于河西新八大里板块，周边生活、商业和交通配套成熟，居住便利，距离地铁1号线步行仅500余米，出行方便。项目不仅有公寓还有洋房和高层，可满足多类人群的居住需求。尽管房价不低，但物有所值。

新城吾悦广场

【项目动态】新城吾悦广场二期高层11、12号楼于9月24日加推，分别为18和32层到顶，2梯3户，户型为95、110、125、140平米2-3居，全南北通透设计，均价15000元/平米，预计2020年1月份交房。新城吾悦广场二期高层1、4、9、10号楼余房在售，27、32层到顶，2梯3户，剩余户型为110、125、140平米，2-3居，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。

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新城吾悦广场 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】与名称的外表不同，项目是住宅和商业的综合体，商业广场配合多栋高层住宅，建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间，位置佳，该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划，这也带动了置业者的热情。不过，目前交通和商业尚不完善，主要依托咸水沽镇内。