【掌柜点评】消费贷流入楼市 刚需买房受挤压

新城吾悦广场

【项目动态】新城吾悦广场二期高层1、4、9、10号楼在售，27、32层到顶，2梯3户，剩余户型为110、125、140平米，2-3居，均价14000-15000元/平米，预计2020年1月份交房。

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新城吾悦广场 均价：14000元/㎡

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【楼盘简析】与名称的外表不同，项目是住宅和商业的综合体，商业广场配合多栋高层住宅，建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间，位置佳，该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划，这也带动了置业者的热情。不过，目前交通和商业尚不完善，主要依托咸水沽镇内。

融创臻园

【项目动态】融创臻园三期洋房预计2017年9月底前开盘，5、6层到顶，1梯2户，户型为101、117、122、144、196平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。现有2-3套平墅在售，5层到顶，1梯1户，户型为282平米，总价约700万/套。

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融创臻园 均价：700万元/套起

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

联发红郡

【项目动态】联发红郡预计9月底加推34号楼，户型为120平米4居，正在排卡。联发红郡洋房33、33、40号楼，面积120-135平米，均价18800元/平米，同期加推叠拼109-166平米，均价22000元/平米。

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联发红郡 均价：18800元/㎡

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！