【掌柜点评】南大旧校区地块楼面价38150元/平 房价您敢猜吗？

今日，备受关注的南开大学迎水道校区A地块迎来摘牌，经过中海、保利、正荣等多家房企29轮举牌的激烈争夺，最终保利以56.5亿元竞得该地块，成交楼面价约38150元/平米。

南大迎水道校区地块，是今年南开土地市场的第一宗亮相地块，距离本次挂牌最近的一次是去年11月金地以47.4亿斩获的双峰道地块，楼面价近5万，至今仍是天津单价地王。

本次成功出让地块，紧邻地铁3号线王顶堤站和王顶堤公交总站，居住环境极为成熟，交通出行也十分便利。而地块的东侧不远处也汇聚不少生活基础配套，有药房、饭店、超市、银行、网吧等等，也可借助以提升日常生活的便利程度。

据悉，该地块目前周边二手房均价普遍在30000-36000元/平米之间。新地块楼面价已经超过目前在售的二手房价，按照楼面价乘2基本等于未来新房售价的预测规律，未来该地块开发起来的房价之高可想而知。甚至，有人预测了售价有达到10万+的可能。

而手握这个黄金资源的开发商就是保利地产，根据保利以往特性，预计将该地块开发成低迷洋房+别墅社区的可能性很大。

地块周边及保利项目推荐：

天房崇德园

【项目动态】天房崇德园加推时间及价格待定。 天房崇德园将加推产品为157平米3居、186平米4居户型的洋房；240—257平米4居户型的叠拼别墅。

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天房崇德园 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘简析】天房崇德园位于红旗南路263号，南开大学老校区周围，属于成熟配套位置。近3号线和6号线的换乘站，交通便利，不过开车出行会堵。周边商业、超市、医院、教育配套都异常成熟和丰富。而房价也处于中上水位，目前周边二手房均价3-4万每平。