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【掌柜点评】南大旧校区地块楼面价38150元/平 房价您敢猜吗?

来源:房掌柜  李伟光 天津房掌柜  2017-08-31 06:08:24
[摘要]今日,备受关注的南开大学迎水道校区A地块迎来摘牌,最终保利38150元/平米的楼面价摘得,这也是今年南开土地市场的第一宗亮相地块。

今日,备受关注的南开大学迎水道校区A地块迎来摘牌,经过中海、保利、正荣等多家房企29轮举牌的激烈争夺,最终保利以56.5亿元竞得该地块,成交楼面价约38150元/平米。

南大迎水道校区地块,是今年南开土地市场的第一宗亮相地块,距离本次挂牌最近的一次是去年11月金地以47.4亿斩获的双峰道地块,楼面价近5万,至今仍是天津单价地王。

本次成功出让地块,紧邻地铁3号线王顶堤站和王顶堤公交总站,居住环境极为成熟,交通出行也十分便利。而地块的东侧不远处也汇聚不少生活基础配套,有药房、饭店、超市、银行、网吧等等,也可借助以提升日常生活的便利程度。

据悉,该地块目前周边二手房均价普遍在30000-36000元/平米之间。新地块楼面价已经超过目前在售的二手房价,按照楼面价乘2基本等于未来新房售价的预测规律,未来该地块开发起来的房价之高可想而知。甚至,有人预测了售价有达到10万+的可能。

而手握这个黄金资源的开发商就是保利地产,根据保利以往特性,预计将该地块开发成低迷洋房+别墅社区的可能性很大。

地块周边及保利项目推荐:

天房崇德园

【项目动态】天房崇德园加推时间及价格待定。 天房崇德园将加推产品为157平米3居、186平米4居户型的洋房;240—257平米4居户型的叠拼别墅。

免费咨询电话:400 8181 360转35998
 
天房崇德园 均价:待定
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘简析】天房崇德园位于红旗南路263号,南开大学老校区周围,属于成熟配套位置。近3号线和6号线的换乘站,交通便利,不过开车出行会堵。周边商业、超市、医院、教育配套都异常成熟和丰富。而房价也处于中上水位,目前周边二手房均价3-4万每平。

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责任编辑:李伟光

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