总计超58亿！武清黄庄街挂牌三宗地均竞自持

8月25日下午，天津土地交易中心网站挂出三宗武清区地块，三宗地块编号分别为津武（挂）2016-065号、津武（挂）2016-066号、津武（挂）2016-068号，三宗地块均位于武清区黄庄街泉尚路东侧，三宗地块总价合计超58亿元，起始楼面价约合10000元/平米。均设置最高限价竞自持。

津武（挂）2016-065号

该地块出让土地面积61308.9平方米，规划用地面积56808.9平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

地块起始价为92000万元。设置最高限价为110400万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为79000平方米。

另外，文件中还要求含商业服务网点建筑面积不小于900平方米；含12班幼儿园，独立占地面积4500平方米，建筑面积不小于3120平方米。

津武（挂）2016-066号

该地块出让土地面积193847.6平方米，城镇住宅、商服：规划用地面积183346.4平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米；商服：规划用地面积183346.4平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑限高不大于24米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年。起始价为290800万元。设置最高限价为348960万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业规划建筑面积阶段，若竞报自持商业规划建筑面积达到10000平方米时，转为竞报自持住房规划建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为261900平方米。

另外，文件中还要求，居住用地中含商业服务网点建筑面积不小于2718平方米；含托老所，独立占地面积不小于2500平方米，建筑面积不小于2000平方米。

商业用地中含独立占地菜市场，用地面积不小于1200平方米，建筑面积不小于1500平方米；含社区商业服务建筑面积不小于1910平方米。

居住用地内可兼容商业建筑面积不大于27607平方米（可兼容建筑面积不大于总建筑面积的10%的商业建筑）。

津武（挂）2016-068号

该地块出让土地面积137240.1平方米，规划用地面积132740.1平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年。起始价为205900万元。设置最高限价为247080万元，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为195100平方米。

另外还要求，含商业服务网点建筑面积不大于1968平方米。含12班幼儿园，独立占地面积4500平方米，建筑面积不小于3120平方米。可兼容商业建筑面积不大于19911平方米（可兼容建筑面积不大于总建筑面积的10%的商业建筑）。