【掌柜点评】全国楼市松绑？ 又是一种“借题炒作”

这几天，“楼市松绑”的言论在朋友圈四起，几乎颠覆了事情的虚假性，让更多人信以为真。昨天，更厉害地是，还爆出了“各地陆续接触限购的时间表”，此表一传播，让原本还在将信将疑边缘的群众，彻底相信了“解除限购”的传言。

其实，房地产业内一看便知，此表其实是2014年的。对此有人大胆推测，这又是一次“借题炒作”。不过，也有人客观分析，“解除限购”传言可能还是基于近期“多个城市修订了落户和买房政策”而产生了限购松绑的错觉！

一方面严格限购、严格限价，一方面又留出研究生和高级职称的口子，“人才引进”落户，客观带动楼市需求，既体现了规则执行的制度刚性，也体现了操作的弹性。

而在这方面，天津也推行的张弛有度。7月底，为进一步推动京津冀协同发展国家战略，天津率先实现对北京、河北的社保同城认定，并规定成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

人才引进，要吸引人才、留住人才，除了乐业外，安居也同样重要，这方面就是楼市的需求所在。

联发红郡

【项目动态】联发红郡8月19日加推洋房33、33、40号楼，面积120-135平米，均价18800元/平米，同期加推叠拼109-166平米。

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联发红郡 均价：18800元/㎡

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。

龙湖紫宸

【项目动态】龙湖紫宸项目洋房125、153平米精装样板间已开放。项目暂未开盘，目前已知洋房2-11、18、19#为1梯2户，6-8层到顶，主力户型90-150平米，具体开盘计划待定，预计9月前后释放相关消息。

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龙湖紫宸 均价：待定

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【楼盘简析】龙湖紫宸位于津南区中心城镇，区政府旁，位置优越，生活、出行等可依托镇内比较成熟的配套。项目以洋房和别墅为主打，适合高端人群改善置业。步行50米既是公交站，出行便利。咸水沽镇内暂无地铁通行。

新华城市广场沽上江南

【项目动态】新华城市广场沽上江南高层42号楼已于8月16日开盘，共96套房源，面积83、106平米， 2梯6户，21层到顶，均价14200元/平米，该楼座中6层以下作为公建使用，6层以上为住宅。

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新华城市广场沽上江南 均价：14200元/㎡

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【楼盘简析】新华城市广场沽上江南位于咸水沽优势位置，周边配套成熟，学校、医院都可依托。项目属于徽派建筑，风貌优美，自带商业，消费便利。项目为高层产品，适合刚需。

鸿坤原乡郡

【项目动态】鸿坤原乡郡高层开盘在即，2梯4户，主推78平两居（建筑面积）、89、127-129平三居（建筑面积），141平四居（建筑面积），最低单价13000元/平米，房源有限。

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鸿坤原乡郡 均价：待定

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【楼盘简析】鸿坤原乡郡位于武清高铁站东南，泉昇中学旁，交通和教育配套尚佳。此外，项目周边商业配套极其丰富，威尼都、佛罗伦萨小镇等高大上的购物中心及餐饮中心、万达影院等距离项目仅1千米左右，购物娱乐非常方便。

东湖小镇

【楼盘动态】东湖小镇预计8月底或9月初加推新楼座，价格等信息待定。东湖小镇高层8、9号楼在售，18层到顶，2梯4户、2梯6户，毛坯，主推面积约为90平米的2居，多户型可选，均价9000元/平米，预计2019年交房入住。

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东湖小镇 均价：待定

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【楼盘简析】东湖小镇位于东丽湖片区，环境极佳，生态环境好，有氧居住。项目高层和洋房错落有致，户型设计及价格都适合刚需或初改人群购买。价格也是所在片区最低水位的。 

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！