【掌柜点评】中介手中买新房靠谱吗？

二手房屋中介乱象，不是新鲜事，但新房经中介一销售也问题频出，这就让人郁闷了。

近日，有市民反映，通过房产中介购买新房时被骗。

该市民介绍，他通过滨海新区塘沽万通上北新新家园附近的金乐家中介购买新房，这家中介的员工王某某收取了自己5万元的“号费”，并承诺可以不用排号走内部认购直接购房。可上个月底，新房开盘的时候王先生却没有买着。当王先生联系中介员工王某某退费时，对方却失联了。

王某某当初打着金乐家中介的招牌去向王先生收取5万元“号费”时，拿出了一份事先打印好的委托书。委托书中承诺，若未购得事先确定的意向户型将全部退还款项。委托书中有王某某手写的收取王先生５万元费用的字迹，受托人签字为王某某的名字，但并没有中介公司的印章。落款时间为2015年5月27日，比当初签订的日期足足早了两年。

王先生多次找到金乐家中介讨要5万元“号费”。前几天，金乐家中介退还了王先生２万元钱，至今仍然有3万元没有退还。王先生后来才知道，像他一样被王某某骗钱的客户还有另外三位，四人共计18万余元费用被王某某骗走。

而对于此事，该中介公司称“事先并不知情，纯属员工个人行为”。目前，此事已被立案侦查。

近年，房地产代理销售公司渐多，主要目标就是一些开发商的新房项目，当然这也必须得到开发商的授权。不过，随着代理销售中出现的问题越来越多，引发了很多购房者对代理公司销售新房的质疑和抵触。

对此，小编建议购买新房还是尽量走进售楼处，与项目直接销售人员对接，而不要为了贪图便宜或走捷径而引火烧身，带来利益上的损失。

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联发红郡

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联发红郡 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。 

金地艺城华府

【项目动态】金地艺城华府高层19-23号楼于2017年6月14日开盘，目前剩余房源位于19、20、22号楼，28、34层到顶，2梯4户，剩余户型为97平米，均价20000元/平米，预计2019年毛坯交房。金地艺城华府联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为140平米，总价451-600万/套，预计2018年毛坯交房。金地艺城华府商铺、1-2层，面积为10-160平米，均价60000-70000元/平，预计2018年交房。

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金地艺城华府 均价：20000元/平方米

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【楼盘简析】金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口，周边有27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站，813路秋怡家园公交站，且临近在建5号线淮河道站，未来出行较为便捷。中小户型较多，可供年轻人选择。

财富绿道丹庭

【项目动态】财富绿道丹庭6月10日已加推洋房2#和4#，2#为11层到顶，4#为8层到顶，剩余125、132平米3居户型，均价34000元/㎡。财富绿道丹庭另有新品高层待售，主推建面84平米全阳2居、93平米通透2居,具体开盘时间和价格等信息待定。

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财富绿道丹庭 均价：34000元/平方米

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【楼盘简析】 财富绿道丹庭位于河北区南口路，周边有已经入住的成熟社区，临近天津市第一医院、南普公园，距离规划中的地铁4号线新开桥站有段距离。项目地址前身为工厂，保留了大烟囱和厂房，改建成商业，很别致。

首创悦山郡

【项目动态】首创悦山郡高层26-28、3号楼在售，20-30层到顶，2梯4户，户型83、97平米，均价20000元/平米。电梯洋房9号楼在售，8层到顶，1梯2户，共48套房源，户型112平米，均价23000-24000元/平米。

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首创悦山郡 均价：20000元/平方米

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【楼盘简析】首创悦山郡位于津南区辛庄片区，社区主要为低密度洋房产品，品牌开发业主入住以后比较有保证。目前周边在建的大型商业体较多，可满足居住消费需求。产品规划有高层、洋房和小高层，选择较多，可以满足人们不同的置业需求。目前暂无临近的轨道交通，出行驾车更便捷。

金地艺城悦府

【项目动态】金地艺城悦府6月18日开盘高层1号楼，27层到顶，2梯4户，户型82、96平米。电梯洋房10号、12号楼在售，8层到顶，1梯2户，主推85、115平米户型，均价23000元/平米。精装高层22号楼在售，27层到顶，2梯4户，户型82、96平米，均价21000元/平米，精装标准1500元/平米。

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金地艺城悦府 均价：20500元/平方米

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【楼盘简析】金地艺城悦府为褐石纯洋房住区，外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌，品质尤其物业服务有保证。周边商业规划佳，有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体，生活消费便利。唯一不足，项目周边目前无地铁规划。周边公交还算便利。

（文中房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！