5月天津住宅用地仅成交1宗 北塘大体量地块入市

天津土地市场曾一度火热，成交亮眼。而随着今年楼市调控深化，楼市平稳发展，土地市场也归于平静，近期天津土地市场住宅供地减少。

据房掌柜了解，5月，全市居住类用地成交仅有1宗，出让土地面积14.9万㎡，规划建筑面积17.3万㎡；居住类用地土地出让金25.6亿元，平均楼面地价15190元/平米。

该地块编号为津滨北塘（挂）2017-1号，地块位于天津市滨海新区北塘，四至为东至阳澄湖路、南至柳州道、西至青海湖路、北至徽州道现状场清地平。

该地块包含十宗地，土地总面积149245.1㎡，总建筑面积约为173024.04㎡。

2017-1-D宗地包含01-52、01-53、01-68三个地块，其中：01-52地块土地面积5120.2㎡，土地用途为商服用地；01-53地块土地面积为5589.5㎡，土地用途为科教用地，宜建内容为幼儿园；01-68地块土地面积为3189.4㎡，土地用途为公园与绿地，宜建内容为公园绿地。

除2017-1-D宗地外，其余9宗居住用地总建筑面积可整体平衡，总建筑面积不得突破9宗地之和，即162408.6㎡，同时单地块容积率控制在1.0-1.5。

2017年1-4月，塘沽北塘板块商品住宅供应面积仅为21162㎡，并且已连续两个月没有新增供应；成交面积118434㎡，相比去年水平也下降明显；成交均价11334元/㎡，总体上涨幅度不大。

该地块组团成交，并且自带商业、学校、公园配套，未来入市后，将较大程度上填补区域市场。