5月天津新房成交武清居首 环城四区量升价跌

近日，在全国范围内房贷利率进行调整，大部分银行已经执行了基准利率，这就导致月供增加，变相提高了购房者的购房成本。从另一方面看，房贷利率调整再度优化了购房人群，对于投资炒房以及多套购房者进行优化，楼市再度进一步调控。

据统计，2017年05月，天津商品房供应面积128.66万平米，环比上涨128.66%，同比上涨41.61%。天津四个片区中，远郊区县供应面积最大，约54.79万平米，占全市总供应量的42.59%；其次为环城四区，供应面积为48.38万平米，占全市供应面积的37.60%；再次为滨海新区供应面积12.83万平米，占全市供应面积的9.97%；市内六区供应面积为12.66万平米，占全市供应面积的9.84%。、

成交方面，据房掌柜了解，5月份，天津新房市场总体呈现“量升价跌”态势，同比2016年05月呈现“量跌价升”态势。

天津新房成交面积116.70万平米，环比上涨43.61%，同比下降25.68%。新房成交均价为15114元/平米，环比下降0.36%，同比上升14.93%。

从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以远郊区县最多，销售面积为46.64万平米，占全市销售面积的39.97%；市内六区销售面积最少，销售面积为10.35万平米，占全市销售面积的8.87%；滨海新区销售面积为18.55万平米，占全市销售面积的15.90%；环城四区销售面积为41.16万平米，占全市销售面积的35.26%。

另外，全市成交以武清区为主，其次是津南区。武清区与津南区成交量与新政策实施前相比均有回落。武清区下朱庄板块老盘加推，去化较明显。津南区的双港板块成交量明显，地理优势促使价格高于其他板块。

新房成交均价以市内六区最高，为34386元/平米；远郊区县均价最低，仅9640元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为17575元/平米和12667元/平米。

各区域在成交量上表现为上涨态势，成交均价均表现为“三升一降”态势。其中，市内六区、滨海新区、远郊区县量价齐升，环城四区量升价跌。