在楼市调控政策高压下，传统旺季楼市红五月天津新房市场依然毫无波澜，近期一直保持成交量价平稳。上周（2017.5.20-5.26）天津新房市场供应端以环城四区增量为主，整体呈现成交量与价格齐降。上周环城四区中的东丽区、北辰区作为主要供应新增区域。成交方面则是以上周大幅增量的远郊区县、环城四区的项目为主力。
上周环城四区新房供应量占比超6成
在供需方面，上周供应量与成交量基本持平，供应量环比上周有所增长,，成交量环比上周略有下浮。供应区域分布上，本周环城四区成为主力，供应占比全市超过6成，环城四区集中供货区域为东北部。
环城四区价格整体回落近两成
上周成交依然以远郊区县与环城四区为主力，成交量上涨。远郊区县成交以上周集中入市产品为去化主力，环城四区为当前热门区域。滨海新区成交结构改变使得价格上扬。
主力成交区域为远郊的武清、宝坻，其中宝坻成交量涨幅最为明显，环城四区中津南区为主，东丽、西青成交量上涨。
上周价格方面降多涨少，环城四区价格整体回落近两成，滨海新区新增供应方面产品结构变化带动成交量与成交价格上扬。
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