西青精武镇总价近23亿挂地楼面价破万 将竞自持进行到底

5月23日晚，天津土地交易中心网站挂出一宗西青精武镇住宅用地。该地块编号为津西青（挂）2017-05号，起始总价22.49亿元，起始楼面价约合11014元/㎡，同时地块设置最高限价25.6亿元，折合最高楼面限价12537元/㎡。

据了解，津西青（挂）2017-05号地块，位于西青区精武镇迎水南路以西，其四至范围为：东至迎水南路，南至创新道，西至智兴路，北至创源道，地块内除1颗百年古槐树需保留外，其余均已场清地平。

挂牌公告显示，该地块土地面积113445.5平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0小于1.8，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑限高80米，起始价为22.49亿元，起始楼面价11014元/㎡。

另据挂牌公告显示的出让要求。其中，当挂牌竞买报价达到最高限价25.6亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为19.78万平方米。

此外，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

精武镇已经成为继中北镇、张家窝镇之后的又一个房地产开发热点区域，精武镇地处天津纵向西部发展带与横向南部产业带交叉处，并且位于西青区中部的新城和西青经济技术开发区两大发展组团的中心位置，是西青乃至全市靠近中心城区的街镇，地理位置优势显著。