【掌柜日报】哪些房子能让公积金发挥最大效应？

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-05-25 05:32:54

[摘要]众所周知，公积金贷款买房占主力的人群多数是中低收入群体，而随着房价的上涨，对比公积金可贷额度上限却不变，甚至降低，这样一来商贷比例加大、还款压力加大，让这些低收入群体情何以堪？

住房公积金按理应该是年青人、中低收入群体广泛受益，但事实并非如此。国内，自从房价一路上涨，国家调控日益严格，尤其限购、限售的扩围和持续加码，买房已经变得不那么容易。

尽管国家的主旨是抑制炒房和非理性投资，但对于真正有住房需求的人群也带来一定影响，比如，房贷审批严格、批款周期拉长等。使用公积金买房自然也难逃此漩涡。

公积金贷款买房占主力的人群多数是中低收入群体，而随着房价的上涨，对比公积金可贷额度上限却不变，甚至降低，这样一来商贷比例加大、还款压力加大，让这些低收入群体情何以堪？

尤其在高房价的一些城市，此类压力更加明显。而且，现在银行对于住房贷款控制严格，审批和放款周期明显长于以前。很多人由于“等不起”，只好选择纯商贷。

现实如此，一方面我们寄希望于公积金买房政策改进，另一方面也需从自身积极寻找折中策略，比如选择一些总房款低、有时间缓冲的新房等等，使得公积金可以发挥最大效应。

本期《掌柜日报》重点推荐一些此类房源，以供购房者参考！

金地艺城瑞府二期电梯洋房2-4号楼、12-14号楼待售，排卡时间和开盘时间待定，其中2号楼6层到顶，3号楼7层到顶，其余8层到顶，1梯2户，2-3个单元，面积99、114、130、150平米，顶层送40平米阁楼，首层送40-100平米庭院。其他信息未公布。

免费咨询电话：400 8181 360转35855

金地艺城瑞府均价：23000元/平方米

津门熙湖一期洋房售罄，2017年5月25日已正式交房，二期洋房静待释放，具体时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35511

津门熙湖均价：待定元/平方米

社会山西苑预计2017年6月份开盘，现项目排卡中，首批推出3、4号楼，均价待定，2梯4户，户型为91、92平2居，16、18层的高层，2018年10月31日入住。

免费咨询电话：400 8181 360转35824

社会山西苑均价：待定元/平方米

大唐印象小高层房源预计6月加推，楼座待定，价格暂未公布，均为1梯2户，11层到顶，主推户型为93平米2居和123平米3居。

免费咨询电话：400 8181 360转35967

大唐印象均价：待定元/平方米

融创臻园已于5月10日加推一期剩余小高层和电梯洋房，洋房均价23500元，小高均价21000元。小高层17层到顶，2梯2户，面积为130㎡；洋房为5-7层到顶，户型为122、117、144、149㎡。电梯洋房282㎡在售，5层到顶，1梯1户，总价约700万/套。

免费咨询电话：400 8181 360转35789

融创臻园均价：待定元/平方米

（文中涉及房屋面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！

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责任编辑：李伟光

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