【掌柜点评】保利地产的“保位战” 在津规模化持续进行

5月初，保利房地产（集团）股份有限公司（下称“保利地产”）发布公告称，今年1-4月累计销售836.17亿元，同比增长28.27%。值得注意的是，同期碧桂园、万科、恒大却分别达到了2041.6亿元、1921.7亿元、1447.8亿元。

面对千亿大军阵营，保利的提升空间不可谓不大。但保利的目标绝不止于超越自我，保利地产总经理刘平坦承“对于要继续保持第一方阵地位的保利而言，不会放任这种差距继续增加。”

根据保利管理层向外界展示的信息，保利地产未来3-5年的发展蓝图，其中便包括销售规模达到5000亿元，同时在建面积至少达到1亿平方米左右，力争保住第一梯队的位置。

为了保住第一方阵地位，保利地产决定向“规模”发起冲击。

报告显示，保利地产2017年1-2 月共拿地19 幅，累计用地面积 385.47 万平方米，同比大增 198.71%；2017年3月份，公司土地支出约为72.18亿元，新增用地面积约为80.49万平方米。

而在天津的“规模”扩展，保利地产似乎不算冒进，稳中有进。

小编查阅资料发现，2016年保利地产在津拿地三宗，全部位于滨海新区，其中大港2宗、汉沽1宗，大港所获地块均为住宅和商服综合用地，汉沽地块为住宅、商服和科教三类综合用地。而2017年截止目前，根据官方数据，保利在津还没有地块入账。

对比于市区和环城此类热点区域，保利在津所获地块算不上“热源”，但不论如何，保利在津的规模化终归在稳定推进。

况且，保利地产在津已开发项目众多，且多数已经售完。资金回流的完成对于今后拿地、开发有充足的保障。